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!!!Fair Mieten!!! ERSTBEZUG: 2,5-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - LandKolsass

2,5

Zimmer

65,45 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 851,40

Miete pro m2:
€ 10,01
Netto-Kaltmiete:
€ 655
Kaltmiete:
€ 785,90
Betriebskosten:
€ 130,90
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Balkon
8.95 m2 
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
FGEE
0,79
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
258761
Aktualisiert am
03.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_344973_1369
!!!Fair Mieten!!! ERSTBEZUG: 2,5-Zimmer-Wohnung

In Kolsass entsteht ein Neubauprojekt mit 5 neuen Mieteinheiten



 



Zu jeder der fünf Einheiten ist eine Terrasse/Balkon, ein Abstellraum sowie eine Parkmöglichkeit zugeteilt.



Alle Stockwerke sind mit einem Personenlift erschlossen. Einzelne Einheiten sind über ein paar zusätzlliche Treppen erreichbar.



Ein allgemeiner Fahrradraum sowie Besucherparkplätze sind vorhanden.



 



Die gegenständliche Wohnung Top 01 befindet sich im 1 Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar.



Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmer und weist gemäß Einreichplan eine Gesamtfläche von ca. 65,45 m² auf.





Die monatliche Nettomiete beträgt    EUR 655,00

zzgl. 10 % MwSt                                EUR   65,50

Monatliche Bruttomiete                     EUR 720,50



Die Betriebskosten werden mit EUR 2,00/m² brutto angenommen und betragen daher monatlich EUR 130,90. Dies ist lediglich eine Schätzung und wird nächstes Jahr je nach Verbrauch angepasst. Die Heizkosten sowie die Warmwasserkosten sind in dieser Betriebskostenschätzung bereits inkludiert.



Es ergibt sich eine monatliche Bruttogesamtmiete in Höhe von EUR 851,40.



 



Die Wohneinheit ist ab 15.07.2020 bezugsfertig. Der Mietvertrag wird auf eine Dauern von 3 Jahren abgeschlossen.



 



Auf Wunsch des Vermieters werden berufstätige Personen ohne Kinder und ohne Haustiere bevorzugt.



 



Sie möchten der erste Mieter dieser schönen und gut eingeteilten Wohnung werden?



Dann zögern Sie nicht und fordern gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!



 



 



Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.



 



Mietnebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Vermittlungshonorar bei Vertragsdauer von 3 Jahre  - 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.



 



Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Lage:
Kolsass ist eine Gemeinde im Tiroler Unterinntal zwischen Innsbruck und Schwaz und zählt ca. 1.630 Einwohner (Stand 01.01.2019).
In dieser kleinen Gemeinde findet man Tradition und Moderne im typischen Dorfleben vereint.
Die Silberregion Karwendel lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Während es im Sommer die Naturliebhaber in die wunderschöne Bergwelt zum Mountainbiken, Wandern oder Laufen zieht, können im Winter die Kleinen am naheliegenden Kolsassberg ihre ersten Skiversuche wagen.
Kolsass bietet eine perfekte Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kolsass und in der angrenzenden Gemeinde Weer fußläufig erreichbar. Die perfekte Busanbindung nach Innsbruck und Schwaz runden diese sehr gute Infrastruktur ab.