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Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

TirolInnsbruck - LandWattens, Doktor-Hans-Gollner-Straße

2,5

Zimmer

68 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 795

Miete pro m2:
€ 9,19
Netto-Kaltmiete:
€ 625
Kaltmiete:
€ 795
Betriebskosten:
€ 170
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Balkon
2 m2 
Keller
9.36 m2 
Ad ID
258518
Aktualisiert am
09.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_350830_785
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung

Lage




  • Wattens Doktor-Hans-Gollner-Straße

  • Nähe Schwimmbad, Fußball- und Freizeitanlagen, Hofer, Spar, Zentrum ist fußläufig erreichbar

  • Totale Ruhelage da an keiner Durchzugsstraße gelegen

  • Die Westausrichtung der Wohnung lässt die Wohnung hell und freundlich erscheinen

  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift



 



Ausstattung




  • Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66m²

  • Raumaufteilung

    • Großer Wohnbereich mit Zugang auf West-Loggia 

    • West-Loggia mit ca. 5,3m² - ist sogar teilüberdacht

    • Küche mit Essbereich und Fenster - die Küche ist nicht möbliert und muss vom Mieter selbst eingerichtet werden!

    • WC separat

    • Bad mit Badewanne und Dusche

    • Abstellraum mit ca. 5m²

    • Zimmer mit Zugang auf kleinen West-Wirtschaftsbalkon



  • Großer Kellerraum mit ca. 9,36m² und Strom und Licht

  • Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörper

  • Warmwasser erfolgt ebenso über die Fernwärme-Zentralheizung (keine Zusatzkosten wie bei teuren Elektroboiler)

  • Fenster wurden 2017 getauscht

  • Hausmeisterservice in den Betriebskosten bereits inbegriffen

  • Kein Autoabstellplatz bei der Wohnung zugehörig - allerdings kann man in der unmittelbaren Umgebung kostenlos öffentlich parken



 



Kosten




  • Gesamtmonatsmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten und Mehrwertssteuer: EUR 795,-

  • Kaution: EUR 2.385,-

  • Vermittlungskosten: EUR 806,- zzgl. 20% MwSt.

  • Mietvertragskosten: EUR 403,- zzgl. 20% MwSt.

  • Ab sofort verfügbar 

  • Vergabe nur an Berufstätige - Vorlage Lohnzettel der letzten 3 Monate!

  • Vergabe nur an maximal 2 Personen!

  • Keine Haustiere!

  • Rauchen auf der Loggia erlaubt


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap