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Haus in Umgebung Innsbruck

TirolInnsbruck - LandOberhofen im Inntal

278 m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Miete pro m2:
€ 10,59
Betriebskosten:
€ 631
Einmalkosten:
3,6 %
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
221 m2 
HWB (kwh/m2a)
196,4
HWB-Klasse
E
Ad ID
258453
Aktualisiert am
05.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Coric_O2100137600
Haus in Umgebung Innsbruck

Das Haus wurde vor 6 Jahren saniert. Alles wurde auf den neuesten Stand gebraucht.

Es wurden neue Leitungen verlegt. Die Heizung wurde auf Erdgasheizung umgestellt.

Als Boden wurde in dem Wohn- und Schlafraum ein schöner Laminatboden gewählt. In der Küche und im Badezimmer wurden Fließen verlegt.



Vor dem Haus steht Ihnen 1 AAP zur Verfügung.



Das Haus ist sehr ruhig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Oberhofen über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Zug, Autobahn…

Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende



Kurz und bündig: Haus mit Potential

Ein sehr sonniges Haus, das ruhig gelegen ist, jedoch sehr zentral im Dorf liegt und von guter Verkehrsanbindung profitiert.



Es handelt sich um ein Haus mit 3 bereits parifizierten Wohnung mit jeweils einem Autoparkplatz und 2 zusätzlichen Besucherparkplätzen.



Derzeit sind die Wohnungen vermietet zu einem gemeinsamen Mietzins von € 2.945,- .

Dies ergibt eine sehr hohe Rendite von 5,05 %. Die Mieten gehen regelmäßig ohne Aushaftung ein.



Es wäre natürlich möglich, das Haus selber zu bewohnen.

Das Haus:

Mehrfamilienhaus

3 Geschosse

• Zustand: teilsaniert

• teilweise unterkellert

• Balkon, Garten, Terrasse

• 5 Stellplätze

• Bad/WC getrennt

• Böden: Fliesenboden, Laminat

• Weitere Räume: Abstellraum

• Ausstattung: teilweise möbliert



Energieausweis ist vorhanden:

Heizwärmebedarf (HWB) Klasse E 196,40 kWh/m²/a

• Haustyp: Massivhaus

• Energieträger: Gas

• Zentralheizung





Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung



278 m² Wohnfläche (ca.)



377 m² Grundstücksfl. (ca.)





Hausgeld 631 €



Käuferprovision

lt. IMV