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Haus in Umgebung Innsbruck

TirolInnsbruck - LandOberhofen im Inntal

278 m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Miete pro m2:
€ 10,59
Betriebskosten:
€ 631
Einmalkosten:
3,6 %
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
221 m2 
HWB (kwh/m2a)
196,4
HWB-Klasse
E
Anzeigen-ID
258453
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.08.2022
Externe ID
Coric_O2100137600
Haus in Umgebung Innsbruck

Das Haus wurde vor 6 Jahren saniert. Alles wurde auf den neuesten Stand gebraucht.
Es wurden neue Leitungen verlegt. Die Heizung wurde auf Erdgasheizung umgestellt.
Als Boden wurde in dem Wohn- und Schlafraum ein schöner Laminatboden gewählt. In der Küche und im Badezimmer wurden Fließen verlegt.

Vor dem Haus steht Ihnen 1 AAP zur Verfügung.

Das Haus ist sehr ruhig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Oberhofen über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Zug, Autobahn…
Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende

Kurz und bündig: Haus mit Potential
Ein sehr sonniges Haus, das ruhig gelegen ist, jedoch sehr zentral im Dorf liegt und von guter Verkehrsanbindung profitiert.

Es handelt sich um ein Haus mit 3 bereits parifizierten Wohnung mit jeweils einem Autoparkplatz und 2 zusätzlichen Besucherparkplätzen.

Derzeit sind die Wohnungen vermietet zu einem gemeinsamen Mietzins von € 2.945,- .
Dies ergibt eine sehr hohe Rendite von 5,05 %. Die Mieten gehen regelmäßig ohne Aushaftung ein.

Es wäre natürlich möglich, das Haus selber zu bewohnen.
Das Haus:
Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
• Zustand: teilsaniert
• teilweise unterkellert
• Balkon, Garten, Terrasse
• 5 Stellplätze
• Bad/WC getrennt
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Weitere Räume: Abstellraum
• Ausstattung: teilweise möbliert

Energieausweis ist vorhanden:
Heizwärmebedarf (HWB) Klasse E 196,40 kWh/m²/a
• Haustyp: Massivhaus
• Energieträger: Gas
• Zentralheizung


Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung

278 m² Wohnfläche (ca.)

377 m² Grundstücksfl. (ca.)


Hausgeld 631 €

Käuferprovision
lt. IMV