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Traumhafte Villa mit Blick auf den Wilden Kaiser

TirolKufsteinEllmau

660 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provision mit Mwst 3,6 %
Heizung
Solar
Baujahr
2004
Ad ID
258407
Aktualisiert am
10.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4830
Traumhafte Villa mit Blick auf den Wilden Kaiser

Ein absolutes Schmuckstück in herrlicher Aussichtslage kommt hier zum Verkauf. Die Villa ragt auf einer kleinen Anhöhe über dem Dorf Ellmau und wurde auf einem Grundstück von ca. 946 m² 2004 neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 660 m² und verfügt über eine sehr großzügige Wohneinheit, die über 2 Stockwerke geht und 3 getrennte Wohneinheiten über 2 weitere Stockwerke. Die Villa kann also großzügig privat, mit zahlreichen Gästezimmern bewohnt werden oder eignet sich auch perfekt für die Vermietung von 5 getrennten Luxusapartments.

Es verteilen sich auf 4 Stockwerken 11 Zimmer, 4 Küchen, 6 Bäder und WCs – diverse Abstellräume, Schrankräume, Ankleiden etc. sind natürlich auch vorhanden.

Die Villa ist sehr hochwertig ausgestattet mit Möbeln in hellen, freundlichen Cremetönen und Luxustextilien, die den großen Räumen einen gemütlichen Wohlfühlcharakter verleihen.

Auf jeder Ebene des Hauses kann man die Aussicht auf die umliegenden Wiesen und die herrliche Bergkulisse auf Terrassen und Balkonen genießen, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das Haus entbehrt keinen Luxus und ist mit Fußbodenheizung, auf Basis einer Gaszentralheizung, kombiniert mit Sonnenkollektoren, ausgestattet. Die Außenflächen sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen, alle Tore sind elektrisch bedienbar und es gibt eine zentrale Staubsaugeranlage im Haus. Die Fenster sind doppelt verklebt und bruchsicher.

Ob Winter oder Sommer, das Haus liegt perfekt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Eine bessere Lage, Tirol im Winter, wie im Sommer zu genießen gibt es wohl nicht. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser und ist, wie Kitzbühel, als ein exklusives Tourismusgebiet bekannt.

Im Winter genießen Sie rund 280 km Pistenstrecke der "Skiwelt Wilder Kaiser – Brixenthal" direkt vor Ihrer Haustüre. Es werden auch Nachtskilauf, beleuchtete Rodelstrecken, Hütten, gemütliche Einkehrschwünge u.v.m. angeboten.

Langlaufen, Schneeschuhwanderungen, herrliche Winterspaziergänge – alles in unmittelbarer Umgebung. Im Sommer kommen Sie in den Genuss des Golfplatzes Wilder Kaiser. Aber auch Badeseen, Bergwanderungen, Mountainbiken, Kletterrouten, etc. laden ein.

Baujahr: 2004

Befeuerung/Energieträger: Solarheizung

Heizungsart: Gas-Heizung



Für Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mag. Florina Kogler

Immobilientreuhänderin

Amraser Straße 23

A – 6020 Innsbruck

0664 252 3606

office@florinakogler.at