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Völs – 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Sonnenlage!

TirolInnsbruck - LandVöls

4

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Betriebskosten:
€ 113,97
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Keller
9 m2 
HWB (kwh/m2a)
64,7
HWB-Klasse
C
FGEE
1,84
FGEE-Klasse
D
Ad ID
258390
Aktualisiert am
11.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14931
Völs – 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Sonnenlage!

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Völs.

 



  • Effizient geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m²

  • Sonnig und hell dank Ost- und Westausrichtung

  • Bad mit Wanne und Dusche – WC separat

  • Wunderschöner Panoramablick

  • Großes Kellerabteil

  • Eigenes Carport

  • Sehr gute Lage


Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche plus 7 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ruhige und sehr günstige Lage.


Die gemütliche und windgeschützte Loggia, zugänglich vom großzügigen Wohnzimmer, lädt zum Sonnenbaden und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem Panoramablick auf die grandiose Bergwelt.


Die Lage der Wohnung ist genial, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, den Kindergarten, die Neue Mittelschule, Freizeiteinrichtungen und die CYTA Shoppingwelt innerhalb kürzester Zeit. Der Bahnhof befindet sich ca. 400 Meter entfernt.


Ihr Fahrzeug parken Sie im eigenen Carport, das im Kaufpreis bereits inkludiert ist.


Die Wohnung stammt aus 1. Hand und wurde 1974 erstmals bezogen. Lediglich das Bad wurde in der Vergangenheit modernisiert, der Rest der Wohnung bedarf einer Renovierung. Die Beheizung erfolgt in der gesamten Siedlung über Strom-Nachtspeicheröfen – die Kosten hierfür betragen für die angebotene Wohneinheit zusammen mit dem übrigen Haushaltsstrom ca. 100 Euro pro Monat.


Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Als Zubehör steht Ihnen ein großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Verfügung.


Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 64,7 kWh/m²a, fGEE: 1,84


Die Wohnung kann sofort bezogen werden.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp

E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap