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Schöne Neubau-Wohnung mit 12m² Balkon!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hallerstr. 75

2

Zimmer

28,4 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizungskosten, Autostellplatz zzgl. € 50,00

€ 700

Einmalkosten:
€ 816,90
1 MM zzgl. 20% UST; Bearbeitungsgebühr € 150,00 inkl. 20% USt
Preis Stellplatz:
€ 50
Ein Autoabstellplatz im Freien
Kaution
€ 2.250
3 MM
Grundstücksgröße
28,4 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Balkon
12,37 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
56,4
HWB-Klasse
C
FGEE
1,27
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
258065
Aktualisiert am
24.07.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Hallerstr.75-T06

Tolle neuwertige Wohnung mit einem Wohnraum und einem Schlafzimmer,
einem großer Balkon und einem Autostellplatz


Nicht weit vom Innsbrucker Zentrum in der Hallerstr. 75 im Stadtteil Mühlau kommt diese neuwertige Wohnung (Fertigstellung in 2019) zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.

Die helle kompakte Wohnung hat insgesamt ca. 28,4 m² Wohnfläche und liegt im 1. Stock mit Lift in einem komfortablen Neubau-Haus. Der nördlich ausgerichtete große Balkon bietet einen Ausblick zur grünen ruhigen Seite.
In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bushaltestelle und das Inn-Ufer. Es gibt eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum mit dem öffentlichem Nahverkehr, dem Fahrrad oder dem Auto.


Die schicke Wohnung hat eine gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Abzug, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinen-Anschluß). Von der Küche und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den riesigen Balkon von mehr als 12 m², welcher in der warmen Jahreszeit als zweites Wohnzimmer dienen kann. Das sehr schöne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit Duschkabine, einem Waschbecken mit Spiegel und der Toilette ausgestattet.


Der gesamte Wohnbereich ist mit einem eleganten Eichen-Holzparkett ausgelegt.

Heizung: moderne Fußbodenheizung (Zentralheizung Gasbetrieben)

Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

Ein Autoabstellplatz im Freien wird mit angeboten.

Im Haus gibt es mehrere Fahrradabstellplätze.


Raumübersicht:

1 Wohnküche ca. 15,73 m²
1 Schlafzimmer ca. 7,83 m²
1 Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4,81m² 


Wohnfläche gesamt: ca. 28,37 m²

+ Balkon ca. 12,37 m²
Gesamtfläche mit Balkon: ca. 40,8 m²


+ Keller
+ Autoabstellplatz


FAZIT: Gemütliche und City nahe Wohnung mit sehr großem Balkon und Blick ins Grüne!
Ideal als Starter-Wohnung für einen Single- o. Pärchenhaushalt! Gerne an Studenten/Innen!


Monatliche Kosten:


Mietvertragsdauer/ Befristung : 3 Jahre

Mietzins:

Mietzins Wohnung inkl. Autostellplatz € 572,11 
Betriebskosten-Akonto € 80,71
BK Warmwasser € 5,84
BK Wasser/Abwasser € 10,31
Summe netto € 668,97 
zzgl. 10% UST € 66,90 
Heizkosten - Akonto € 11,78
zzgl. 20% UST € 2,36
Monatliche Mietzahlung inkl. Autoabstellpl. € 750,00


(Anteil Wohnung: € 700,-, Anteil Parkplatz € 50,-)



Einmalige Kosten:

Kaution Vermieter/in: 3 BMM € 2.250,00

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):


Mietvertragsdauer bis 3 Jahre/ 1 MM (Mietzins + BK + HK: € 680,75) + 20% USt: € 816,90


Einmaliges Bearbeitungsentgelt + 20 % USt: € 150,00


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.


Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind


Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!


Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at