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Innsbruck, Uferstraße: Attraktive Wohnung in sonniger Lage zu verkaufen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Uferstraße 76

2

Zimmer

48,3 m2

Wohnfläche

Preis

€ 220.000

Betriebskosten:
€ 303
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
51 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
134
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
per sofort
Anzeigen-ID
257913
Aktualisiert am
20.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_352489_124
Innsbruck, Uferstraße: Attraktive Wohnung in sonniger Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf angeboten wird eine schöne, lichtdurchflutete Groß-Garconnniere an der Adresse "Uferstraße" 76, in 6020 Innsbruck.

 

Titel: Miteigentumsanteile an Wohnungseigentum gemäß WEG 2002

Rechtsgrundlage: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20001921  (Gesamte Rechtsvorschrift zum Wohnungseigentumsgesetz 2002)

 

Das Wesentliche

  • Diele / Garderobe

  • Küche (mit Fenster)

  • Neuwertige Einbauküche

  • Zimmer 1 (südseitig)

  • Zimmer 2 (nordseitig)

  • Badezimmer / WC

  • Echtholzparkett

  • Süd-Balkon

  • Nord-Balkon

  • Naturlage, neben Spazier- und Radweg am Innufer 

  • 1 KFZ-Abstellplatz / Eigentum

 

Die Einheit wird Bestandsfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Das Bezug habende Parifizierungsgutachten bzw. die Nutzwertfeststellung befindet sich in Überprüfung.

Sämtliche Unterlagen der Hausverwaltung wie: Sitzungsprotokolle, Betriebskostenabrechnungen, Rücklagenstand, beabsichtigte Instandhaltungsmaßnahmen, laufende Kredite - stehen zeitnah zur Verfügung.

Der Energieausweis wird aktualisiert und gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012 (EAVG) bei Vertragsunterfertigung an den Käufer übergeben!

Wenn Sie die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Wohnung mit diversen Annehmlichkeiten bevorzugen, dann sind Sie hier goldrichtig.

Der Kaufgegenstand eignet sich (auch) optimal als Anlegerwohnung.

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,8 % netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 250,00 / Notar, Beglaubigung der Kaufurkunden, ca. € 350,00)

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <1.075m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <775m
Post <1.275m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <325m
Flughafen <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap