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Neuwertige 2-Zi-Gartenwohnung in sehr guter Lage

TirolKufsteinKufstein, Mitterndorferstraße

2

Zimmer

59,67 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 975

Kaltmiete:
€ 824
Betriebskosten:
€ 151
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
Kaution
€ 2.925
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
23.42 m2 
Garten
72.08 m2 
Keller
5.25 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
257886
Aktualisiert am
04.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_1611_2731
Neuwertige 2-Zi-Gartenwohnung in sehr guter Lage

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in sehr guter Lage in Kufstein zu mieten!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in barrierefreier Ausführung im Erdgeschoss. Die 59,67 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie weiterem getrennten Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur/Garderobe. Die überdachte Terrasse ist mit ca. 23 m² absolut großzügig gestaltet und bietet durch die Süd-Ausrichtung beste Sonnendauer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 72 m² große Privatgarten mit Blick auf den Pendling.

Die gesamte Anlage wurde 2016 hochwertig errichtet und befindet sich somit in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche mit, elektr. Jalousien und Fußbodenheizung. Derzeit befinden sich noch ein Echtholz-Esstisch sowie ein Echtholz-Bettgestell samt Einbaukleiderschrank in der Wohnung. Ein Kellerabteil mit ca. 5,25 m² ist im Mietpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Aufpreis von 65,00 EUR / Monat brutto hinzugemietet werden. Ein Bezug der hellen und exquisiten Wohnung ist ab sofort möglich.

Im Stadtteil Mitterndorf befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage zur Festung die hochwertige Kleinwohnanlage mit ca. 10 Wohneinheiten. Das Gebäude teilt sich in Keller- bzw. Tiefgarage, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Ein Lift, der alle Stockwerke verbindet, ist natürlich vorhanden.

Kufstein, Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete Wilder Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 824
Betriebskosten inkl Heizkosten 137,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 13,73
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Gesamtbetrag 975
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Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B