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Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in kleiner und privater Wohnanlage in Velden am Wörthersee

KärntenVillach - LandAgoritschach

3

Zimmer

82,44 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.500

Heizung
Solar
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
20.64 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
257537
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Meilenstein_AH2271
Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in kleiner und privater Wohnanlage in Velden am Wörthersee

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/qShC

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnungseigentumsanlage mit lediglich 6 Wohneinheiten. Gelegen in einer Sackgasse mit Blick in Richtung Süden auf den Mittagskogel sowie das Grüne, entspricht diese Wohnanlage den Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das Zentrum von Velden am Wörthersee erreichen Sie mithilfe eines kleinen Spaziergangs in ca. 15 Minuten.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie ist mit einem hochwertigen Eiche-Klebeparkettboden im Wohnessbereich sowie den beiden Schlafzimmern ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit modernen Fliesenböden ausgestattet.

Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Infrarot-Deckenheizung. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 kWp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 kWp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt.

Im Keller, welcher über das Stiegenhaus oder den hauseigenen Lift erreichbar ist, stehen ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und Allgemeinflächen zur Verfügung. Ebenso kann auf Sonderwunsch ein Zähler für die Waschmaschine in der separaten Waschküche installiert werden, so entfällt die Waschmaschine im Badezimmer. Zwei PKW-Abstellplätze sind für je EUR 6.000,- zusätzlich zu erwerben. Gästeparkplätze stehen zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert wäre noch die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Alle Käufer/Eigentümer dieser Wohnungen haben dieser Nutzungsart als Grundlage im Kaufvertrag bereits zugestimmt. Somit bietet diese Wohnung auch eine erwähnenswerte und lukrative Anlagemöglichkeit mit attraktiver Renditemöglichkeit!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in angenehmer und sonniger Lage in der Gemeinde Velden am Wörthersee.

Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants und Bars ist durch einen kleinen Spaziergang innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur in Velden ist hervorragend - Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ebenso befinden sich unweit der Immobilie in ca. 1000 Metern Entfernung drei Supermärkte, eine Drogerie, diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Florist sowie eine Tankstelle. Nach Klagenfurt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt.
Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt an, welcher mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Anschluss an die meisten bedeutenden europäischen Flughäfen. Andernfalls sind die Flughäfen Laibach, Graz oder Salzburg in 45 Minuten bis max. 2 Stunden erreichbar. Zudem stehen Ihnen auch Bus- (ca. 200 Meter) und Bahnverbindungen (in Velden Zentrum) zur Verfügung.

Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet Ihnen unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Außerdem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz
höher schlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden ist in 1,5 Autostunden und die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine in ein bis drei Stunden zu erreichen.