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2 Zimmer-Wohlfühloase mit Balkon im Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

42,13 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 980

Miete pro m2:
€ 20,89
Netto-Kaltmiete:
€ 880
Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
Provision mit Mwst 1 MM
Heizung
Gas
HWB (kwh/m2a)
43,3
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab Mai
Ad ID
257455
Aktualisiert am
20.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4812
2 Zimmer-Wohlfühloase mit Balkon im Zentrum

IIn einem eleganten, kernsaniertem Stadthaus, mitten im Zentrum von Innsbruck, gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Das Haus besticht schon von außen mit seinem einzigartigem Charme und so verzaubert einen auch die Ausstattung und der perfekte Grundriss dieser ca. 42 m² großen Wohnung. Die Räume sind hell, mit großen Fenstern und überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 2,80 m). Ein wunderschöner Fischgrät-Eichenparkett zieht sich durch alle Wohnräume. Die Küche ist ebenso hochwertig und mit top Geräten ausgestattet. Ein vom Tischler angefertigter Garderoben-Einbauschrank, bietet viel Stauraum. Das Bad ist großzügig angelegt, mit traumhaft floralen Fliesenmustern am Boden und einer geräumigen verglasten, bodengleichen Dusche.

Ein absolutes Highlight in dieser Zentrumslage ist der Balkon in Richtung eines ruhigen Innenhofes und mit Blick auf die Berge.

Das Haus wurde kernsaniert und somit beziehen Sie eine komplett neuwertige Wohnung. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Es ist ein Kellerabteil dabei und ein Fahrrad- und Waschraum im Haus.

Die Wohnung ist ab Mai verfügbar.



Fakten:

Kernsanierung des Hauses: 2020

Kaution: 3 BMM

MV-Errichtungsgebühr: 300.- Euro netto

Lage:
Das Stadthaus befindet sich in Wilten, an der Ecke Müllerstraße, Andreas-Hofer-Straße und es sind nur wenige Schritte direkt in das Zentrum von Innsbruck. Die Universität und Klinik sind in unmittelbarer Nachbarschaft und zu Fuß erreichbar. Es befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Banken, Apotheke, Geschäfte/Dienstleister aller Art. Die Straßenbahn hält sogar in derselben Straße, wenige Meter entfernt.

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung



Für Fragen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mag. Florina Kogler

Immobilientreuhänderin

Amraser Straße 23

A – 6020 Innsbruck

0664 252 3606

office@florinakogler.at