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Ihre Vorsorge: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-orientierter Loggia / Leibrente oder Wohnrecht

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 220.000

Betriebskosten:
€ 246
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Balkon
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
119
Ad ID
257395
Aktualisiert am
29.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14934
Ihre Vorsorge: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-orientierter Loggia / Leibrente oder Wohnrecht

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Westen von Innsbruck. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 85 qm. Eine großzügige vorgelagerte Loggia Richtung Süden - welche vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer zugänglich ist - bietet einen traumhaften Weitblick. Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich.


Raumaufteilung

- Geräumiger Vorraum / Flur

- Wohnzimmer

- Küche

- Kinderzimmer / Büro / Arbeitszimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- Loggia

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoß des Gebäudes sind der Einheit zugeordnet.  Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Allgemein- und Besucherparkplätze.


Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Drogeriemarkt, im Nebengebäude ein Lebensmittelgeschäft und gegenüberliegend eine Apotheke.



Die Eigentümerin ist weiblich, 76 Jahre alt und beabsichtigt das Objekt weiterhin auf Lebzeiten zu bewohnen. Der Kaufvertrag kann entweder auf Basis eines Leibrentenvertrages (Anzahlung samt monatlicher Rente) oder unter Einräumung eines Wohnrechts (Kaufpreis bemisst sich anhand des Verkehrswertes abzüglich dem Wert des Wohnrechts) errichtet werden. Im Falle des Abschlusses eines Leibrentenvertrages wird eine Anzahlung iHv. ca. EUR 190.000,00 – EUR 220.000,00 binnen 2 Wochen nach allseitig beglaubigter Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Die monatliche Rate liegt in weiterer Folge bei ca. EUR 550,00 – EUR 700,00 auf Leibzeiten der Begünstigten. Die Betriebs- und Heizkosten exkl. Reparaturrücklage werden weiterhin von der Begünstigten getragen. Die finale Abwicklung wird im Beisein des Treuhänders und der Eigentümerin abgestimmt.


Details dazu werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.



Die Nebenkosten berechnen sich nach dem Verkehrswert der Liegenschaft. iHv. EUR 420.000,00. 

Nach Überwindung dieser schwierigen Zeit, stehen die Begünstigte und ich jederzeit zu einer gemeinsamen Besichtigung gerne bereit. Wir wünschen viel Gesundheit! Telefonisch und via Mail bin ich jedenfalls zur Vorabbesprechung für Sie erreichbar!


Auf Ihren Anruf freue ich mich!


Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
M +43 664 838 92 18


Kauferwerbsnebenkosten vom tatsachlichen Verkehrswert

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer 

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mitterweg / Innsbruck-West