4Zimmer |
180 m2Wohnfläche |
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Doppelhaushälfte in Villenlage von Hall
In bester und zentrumsnaher Lage von Hall in Tirol gelangt diese sehr geräumige Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das Haus besticht durch eine besonders großzügige Raumaufteilung und seine ruhige Lage.
Im EG der Haushälfte befinden sich ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit ca. 40m², eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. In der Diele gibt es ausreichend Platz für die Garderobe.
Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen eingebaut, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für gemütliche Atmosphäre und Wärme an kälteren Tagen sorgt. Eine Terrasse und der wunderschöne und sehr ruhige Garten (ca. 300m²) sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Im 1.OG sind drei Schlafzimmer (Größe zw. 14 und 17 m²) untergebracht. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches mit über 40m² als zusätzliches Schlafzimmer oder aber auch als Wohnraum genutzt werden kann. Das Dachstudio ist nicht an die Heizungsanlage angeschlossen, kann aber problemlos über Elektro- oder Infrarot-Radiatoren beheizt werden.
Im Kellergeschoss finden sich noch 2 weitere Räume mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten, eine Waschküche, der Heizraum sowie der Öltank.
Außerdem ist der Wohnung ein Garagenabstellplatz zugeteilt.
Das Zentrum von Hall in Tirol sowie Nahversorger, Gastronomie, Schulen usw. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap