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Luxuriöses, neuwertiges Penthouse mit 162 m² Wohnfläche und 65 m² Süd-West Dachterrasse, 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert

TirolKufsteinSchwoich

4

Zimmer

162 m2

Wohnfläche

Preis

€ 735.000

Betriebskosten:
€ 410
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,8 % Treuandabwicklung und Vertragserrichtung
3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Pellets
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
65,00 m2 
Keller
12,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
31
HWB-Klasse
B
FGEE
0,64
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
nach absprache
Ad ID
257241
Aktualisiert am
01.05.2020
Ablaufdatum
30.04.2020


Die Wohnung besitzt keine Freizeitwohnsitzwidmung.

Diese exklusive Wohnung mit 162 m² Wohnfläche ist eigentlich ein Penthouse mit Maisonetten-Charakter. Die Immobilie ist erst 3 Jahre alt und noch neuwertig und luxuriös ausgestattet. Sie verteilt sich auf 2 Ebenen die durch eine wunderschöne Holztreppe verbunden sind. Der Eingangsbereich der Wohnung mit den 2 Schlafzimmern, dem Flur mit dem großen Einbaukasten und dem Gäste WC befindet sich im 2. Stock. Bis zum 2. Stock gelangt man bereits von der Tiefgarage aus mit dem Lift.

Im 3. Stock zu dem eine wunderschöne offene Holztreppe führt, befindet sich der über 60 m² große Wohn- Essbereich. Von diesem Bereich gelangt man ins traumhafte, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zur kleinen, gemütlichen Bibliothek und zum 3. Zimmer in der Wohnung.

Die Küche im offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur 65 m² Dachterrasse ist eine Designerküche mit exklusiven Küchengeräten und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung besteht wie folgt aus:
1 über 60 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur ca. 65 m² großen, sonnigen Süd-West-Dachterrasse
3 Schlafzimmern, wobei 1 Schlafzimmer im 2. Stock Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon hat
1 kleinen Bibliothek im DG
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
1 Gäste-WC auf der Schlafzimmer-Ebene, d. h. im 2. Stock
1 ca. 15 m² großes Dachbodenabteil bei der Terrasse im DG
1 ca, 12 m² großen Keller im UG
2 Tiefgaragenplätzen (im Preis inbegriffen)


Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Bitte senden Sie uns bei konkretem Interesse Vorschläge für Besichtigungstermine.







Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immo-TT erhalten.

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Lage


Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Autofahrminuten entfernt.

Entfernungen
Kufstein ca. 5 km
München ca. 96 km
München Flughafen 136 km
Innsbruck 75 km
Innsbruck Flughafen 81 km
Kitzbühel ca. 34 km
Söll ca. 10 km
Wörgl 10 km



Dokumente: