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LETZTE CHANCE - nur noch eine Einheit zu haben! Exklusiver Neubau in historischer Hülle

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

29,29 m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.172

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis für Eigennutzer: € 219.675,00
HWB (kwh/m2a)
83
HWB-Klasse
C
FGEE
1,38
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
256940
Aktualisiert am
22.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14941
LETZTE CHANCE - nur noch eine Einheit zu haben! Exklusiver Neubau in historischer Hülle

In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt mit einer Tiefgarage und ausreichend Parkplätze in Carports.



Zum Verkauf stehen noch einige Einheiten im Erdgeschoß, die sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer höchst interessant sind. Selbstverständlich können auch entsprechende Parkplätze miterworben werden.



Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat gelingt es hier, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit  einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.



Die Pradler Straße 8 liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.



Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.

Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.



Sie können wahlweise einen Abstellplatz im Freien um EUR 15.000,-  dazukaufen. Diese Preise verstehen sich als Eigennutzerpreise. In diesen Preisen sind 10 % USt enthalten. Diese kann selbstverständlich ausgwiesen werden.



Die Fertigstellung ist für das erste Quartal des Jahres 2021 geplant



Bei den angeführten Wohnungspreisen handelt es sich um Nettokaufpreise exklusive Umsatzsteuer.



Eigennutzerpreise:



 



TOP 0.04   € 219.675,00



 





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Elmar Michael

elmar.michael@sreal.at

T +43 5 0100 – 26396



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap