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Kundl – TOP Betriebsliegenschaft auf ca. 3275 m² Grund!

TirolKufsteinKundl

288,8 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.400.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
3 275 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
2012
Keller
21.7 m2 
HWB (kwh/m2a)
40
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
256809
Aktualisiert am
25.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14926
Kundl – TOP Betriebsliegenschaft auf ca. 3275 m² Grund!

Im Gewerbe- und Industriegebiet von Kundl steht diese hochmoderne, bestens ausgestattete und absolut neuwertige Betriebsliegenschaft zum Verkauf.

Die Widmung der Grundparzelle als Gewerbe- und Industriegebiet bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial.


 



  • Ca. 3275 m² Grundstücksgröße

  • Ca. 289 m² Nutzfläche

  • Inkl. 79 Parkplätze

  • Perfekte Infrastruktur

  • Hochmodern und repräsentativ

  • TOP Zustand

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 absolut repräsentativ und hochwertig erbaut und dient als Veranstaltungszentrum und Besucherpavillon für ca. 90 Personen.


Sie verfügt auf insgesamt ca. 289 m² über einen großen Veranstaltungsraum, der in der Mitte teilbar ist, ein lichtdurchflutetes Foyer mit Ausstellungsfläche, Garderobe, Catering-Küche, Büro und Toiletten. Die Heizung und Kühlung via Lüftungsanlage erfolgt mittels Wärmepumpe.


Das bestehende Gebäude eignet sich für eine Vielzahl von Unternehmen, die sich und ihre Produkte und Dienstleistungen in überaus eleganter Art und Weise zur Schau stellen möchten. Darüber hinaus besteht enormes Erweiterungspotential – neben und auf dem Bestand. Außerdem befinden sich 79 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück.


Ein neuer Bebauungsplan wird im Zuge eines konkreten Projektes erlassen.

Bebaubarkeit laut Bauamt:


Maximale Höhe im Westen: 20 Meter

Maximale Höhe im Osten: 10-14 Meter, je nach Ausführung

Baufluchtlinie im Norden und Osten: Mind. 7 Meter von der Straßenfluchtlinie

Baufluchtlinie im Westen und Süden: Mind. 3 Meter bzw. 0,4 x Höhe

Baumassendichte: Max. 2,4


Das bestehende Gebäude darf überbaut werden, jedoch müssen auch hier die oben genannten Baufluchtlinien eingehalten werden.


Die Marktgemeinde Kundl ist ein bedeutender Industriestandort im Tiroler Unterland und beherbergt einige namhafte Gewerbebetriebe in direkter Nachbarschaft zur angebotenen Liegenschaft. Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Wörgl, Kufstein und Schwaz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, machen Kundl zu einem interessanten Unternehmensstandort mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ÖBB und Autobahn.


Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 40 kWh/m²a

Der Kaufpreis ist netto.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp

E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at

Tel:      +43 5 0100 – 26362


Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap