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Der Traum - das eigene Haus! Reihenendhaus mit Pool, sehr ruhige Lage und doch stadtnah

KärntenSpittal/DrauSpittal an der Drau

4

Zimmer

120,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 355.000

Grundstücksgröße
251,16 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Terrasse
18.15 m2 
Verfügbar ab
Mai 2020 oder nach v
Ad ID
256654
Aktualisiert am
06.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Meilenstein_KS2261
Der Traum - das eigene Haus!

Reihenendhaus mit Pool, sehr ruhige Lage und doch stadtnah

ab sofort BESICHTIGUNGSTERMIN



Wieviele Häuser in Spittal an der Drau besitzen wohl einen 7m x 3,50m x 1,50 m beheizbaren Outdoor Salzwasserpool? Insgesamt nur wenige, Ihr zukünftiges Zuause gehört dazu!



Im Jahre 2005 endstand an der südlichen Floßlände diese kleine Wohnanlage, bestehend aus 13 Wohneinheiten samt Nebengebäuden, Carports und Außenanlagen, ausgerichtet nach Süden und in Massivbauweise erstellt.



Hier steht nun ein Reiheneckhaus mit ca. 120,39 m² Nutzfläche, einem Carport für 2 PKW und einem Nebengebäude zum Verkauf. Das Haus punktet mit seinem unverbauten Blick in die grüne Landschaft und liegt in sehr ruhiger Wohnlage. Durch die bestmögliche Besonnung ist das Hausinnere hell und freundlich und ein gut durchdachter Grundriss rundet das Gesamtbild ab.

Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und innen wie außen mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.



Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieträger: Erdgas

Geringe monatliche Betriebskosten

Energieausweis in Vorbereitung

Übernahme nach Vereinbarung



Kaufpreis incl. Teilmöbilierung 355.000,-- €



Haben wir Sie neugierig gemacht? Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè zu.



Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Katharina Spanke

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at

mobil: 0676 / 41 26 937



Sonstige Nebenkosten:

Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt.

Grunderwerbsteuer 3,5%,

Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,

Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Im Süden von Spittal an der Drau liegt an der Floßlände in sehr ruhiger und grüner Lage und dennoch stadtnah liegt diese Immobilie. Ein ausführliches Lageprofil über die gesamte Infrastruktur ist dem Exposè beigefügt.

Ausstattung:
Ausstattung/Details:

Erdgeschoß:

+ überdachter Eingangsbereich

+ Vorraum mit Garderobe

+ Gäste-WC mit Tageslicht

+ großer, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen

+ Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis

+ große, sonnige Terrasse

+ hochwertige Einbauelemente

Obergeschoß:

+ Galerie

+ 3 Schlafzimmer

+ Tageslichtbad mit Wanne + Dusche



Allgemeine Details:

+ Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche + Bad

+ Außenraffstore (an großen Fensterfronten elektrisch, die übrigen manuell)

+ Nebengebäude/Schuppen

+ Technikraum

+ große Lagerfläche mit eingebauten Regalen

Außenbereich:

+ beheizbarer Salzwasserpool

+ eingefriedetes Grundstück

+ Garten

+ 2 Carports



Baubeschreibung und Nutzwertgutachten sende ich Ihnen auf Anfrage zu!