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ZUHAUSE - bedeutet heute mehr als nur Wohnen ! Ruhige, sonnige Lage, Stadtnah mit Blick ins Grüne.

KärntenSpittal/DrauSpittal an der Drau

4

Zimmer

120,39 m2

Wohnfläche

Preis

€ 355.000

Grundstücksgröße
251,16 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Terrasse
18.15 m2 
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
256654
Aktualisiert am
06.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Meilenstein_KS2261
ZUHAUSE - bedeutet heute mehr als nur Wohnen !
Ruhige, sonnige Lage, Stadtnah mit Blick ins Grüne.

KAUFEN-EINZIEHEN- WOHLFÜHLEN !!!

Wieviele Häuser in Spittal an der Drau besitzen wohl einen 7m x 3,50m x 1,50 m beheizbaren Outdoor Salzwasserpool? Insgesamt nur wenige, Ihr zukünftiges Zuause gehört dazu!

Im Jahre 2005 endstand an der südlichen Floßlände diese kleine Wohnanlage, bestehend aus 13 Wohneinheiten samt Nebengebäuden, Carports und Außenanlagen, ausgerichtet nach Süden und in Massivbauweise erstellt.

Hier steht nun ein klassisches, zweigeschoßiges Reihenendhaus mit funktionalem und familienfeundlichen Grundriss, Garten sowie einem Carport für 2 PKW zum Verkauf. Das Haus punktet mit seinem unverbauten Blick in die grüne Landschaft und liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Durch die bestmögliche Besonnung ist das Hausinnere hell und freundlich und rundet das Gesamtbild ab.

Ein Kachelofen im Wohn-Essbereich verschafft eine heimelige Atmosphäre.
Auf einer ca. 18,15 m² großer, sonniger, nicht einsehbarer und windgeschützter Terrasse genießen Sie nach einem erfrischendem Bad im eigenen Pool mit einem Glas Prosecco das neue Lebensgefühl.
Sind Sie ein Naturfreund? Dann haben Sie an dem um das Haus herumführenden Garten Ihre Freude.



Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdgas
Geringe monatliche Betriebskosten
Energieausweis vorhanden
Übernahme ab sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis : 355.000,-- €

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposè zu.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine, auch an den Wochenenden, steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Katharina Spanke
E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at
mobil: 0676 / 41 26 937

Sonstige Nebenkosten:
Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%,
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Im Süden von Spittal an der Drau liegt an der Floßlände in sehr ruhiger und grüner Lage und dennoch stadtnah diese Immobilie. Ein ausführliches Lageprofil über die gesamte Infrastruktur ist dem Exposè beigefügt.
Kurzinfo:
Kindergarten ca. 200 m
Schulen im Umkreis von ca.0,5 - 2 km
nächste Busstadion ca. 400 m
A10 Tauernautobahn-Auffahrt Spittal-West ca. 6 km

Ausstattung:
Ausstattung/Details:
Erdgeschoß:
+ überdachter Eingangsbereich
+ Vorraum mit Garderobe
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ großer, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen
+ Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis
+ große, sonnige Terrasse
+ hochwertige Einbauelemente
Obergeschoß:
+ Galerie
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne + Dusche

Allgemeine Details:
+ Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche + Bad
+ Außenraffstore (an den großen Fensterfronten elektrisch, die übrigen manuell)
+ Nebengebäude/Schuppen/ + große Lagerfläche mit eingebauten Regalen

Außenbereich:
+ beheizbarer u. beleuchteter Salzwasserpool
+ eingefriedetes Grundstück
+ Garten
Zubehör:
+ Carport für 2 PKW-Stellplätze

Baubeschreibung und Nutzwertgutachten sende ich Ihnen auf Anfrage zu!