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Brixlegg – Penthouse Wohnung mit ca. 115 m² und Dachterrassen mit ca. 88 m²

TirolKufsteinBrixlegg

3

Zimmer

114,81 m2

Wohnfläche

Preis

€ 439.000

Betriebskosten:
€ 78,33
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Terrasse
87.72 m2 
HWB (kwh/m2a)
61
HWB-Klasse
C
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
256633
Aktualisiert am
29.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14893
Brixlegg – Penthouse Wohnung mit ca. 115 m² und Dachterrassen mit ca. 88 m²

Diese großzügige und sonnendurchflutete Penthouse Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am begehrten Mühlbichl von Brixlegg.

Der Zustand und die Ausstattung sind hervorragend und werden Sie überzeugen.


 




  • Großer Essbereich mit Küche auf ca. 37 m²

  • Extravaganter Wohnbereich mit Raumhöhe bis ca. 3,40 m

  • 1 Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite

  • Traumhafte Dachterrassen mit ca. 88 m²

  • Überdachte Pergola

  • Exklusive Ausstattung und hochwertige Einbauten inklusive

  • Eigene Pelletheizung und Solaranlage

  • TOP-Zustand





Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1668610?accessKey=5e39





Die Wohnung mit ca. 115 m² befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine fantastische Lichtfülle und wunderbare Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige Küchen- und Essbereich sowie der extravagante Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis ca. 3,40 m bieten Wohnkomfort der Extraklasse und 2 Dachterrassen mit insgesamt 88 m² verwöhnen mit fürstlichen Freiflächen.



Die Ausstattung ist überdurchschnittlich – Dornbracht Armaturen im stilvollen Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Bidet, Leuchten von Planlicht, die luxuriöse Küche mit Dampfgarer sowie hochwertige Einbauten und Bodenbeläge lassen keine Wünsche offen.



Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen eigenen Pelletofen mit Panoramascheibe, der mit einer Solaranlage gekoppelt ist. Die Wärmeabgabe erfolgt direkt über den Ofen sowie über eine regelbare Lüftungsanlage.



Die Lage der Wohnung ist genial, denn zu Fuß erreichen Sie das Zentrum und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf innerhalb von ca. 10 Minuten und wohnen trotzdem äußerst ruhig und sonnig.



Ein überdachter Stellplatz (mit Parkmöglichkeit für 2 KFZ hintereinander) sowie ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ebenso die Küche, alle hochwertigen Einbauten sowie Vorhänge und Leuchten im Wohn- und Essbereich.




Der Energieausweis liegt vor - HWB: 61 kWh/m²a; fGEE: 0,74.



Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.




Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.





Dkfm. Stefan Knapp

E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at

Tel:      050 100 – 26362



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap