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Absam - wunderschöne Dachwohnung mit Panoramablick

TirolInnsbruck - LandAbsam

3,5

Zimmer

110,22 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.380

Miete pro m2:
€ 11,79
Netto-Kaltmiete:
€ 1.300
Kaltmiete:
€ 1.380
Betriebskosten:
€ 80
Badezimmer
1
Terrasse
9.52 m2 
Keller
20.79 m2 
HWB (kwh/m2a)
75
HWB-Klasse
C
FGEE
1,34
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab Juli 2020
Ad ID
256445
Aktualisiert am
18.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_355000_490
Absam - wunderschöne Dachwohnung mit Panoramablick

In der Gemeinde Absam gelangt diese wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung über uns zur Vermietung.



Die ruhige, sehr sonnige Lage, die traumhafte Aussicht und die überhohen Räume mit Blick auf den Dachstuhl, machen diese Wohnung zu einem absoluten Wohlfühldomizil. Das Haus umfasst insgesamt nur 2 Wohneinheiten und Sie wohnen ganz separat wie in einem Haus, mit eigenem Eingang und eigenem Carport.



Verfügbar ist die Wohnung ab Juli 2020!



Bitte nur für Paare!



Bitte keine Haustiere!



 



RAUMAUFTEILUNG:



Erdgeschoss: separater Eingang (wie bei einem eigenen Haus) mit Garderobe



Halbgeschoss: ein großer Keller/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine



1. Stock:




  • 1 Badezimmer  mit Dusche und Badewanne und Fenster, ca. 7,5 m²

  • 1 separates WC mit Fenster, ca. 1,6 m²

  • 1 Arbeitsraum/Büro/Abstellraum, ca. 8 m²

  • 1 Schlafzimmer, ca. 12.47 m², mit begehbarem Schrankraum (schon hochwertig eingerichtet), ca. 4,93m²

  • 1 Zimmer, ca. 11,31 m²

  • 1 Küche, ca. 7,89 m², mit angrenzender Speisekammer, ca. 3,6 m²

  • 1 Essraum, ca. 15,91 m²

  • 1 großzügiger Wohnraum, ca. 26,57 m², mit verglastem Erker zur Westseite

  • 1 Terrasse, ca. 9,52 m², südseitig ausgerichtet



Technische Fakten:




  • Gastherme (beheizt das Wasser für den Fußboden)

  • Fußbodenheizung mittels Wasser



 



KOSTEN:




  • Miete inkl. USt. € 1.300,--

  • Betriebskosten (Müll, Wasser, Kanal) € 80,--

  • Gas separat

  • Strom separat

  • Kaution 3 BMM

  • Maklerprovision 1 BMM zuzügl. 20 % USt.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap