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Sehr gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - LandVöls

3

Zimmer

76 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% Vertragserrichtung inkl. Ust.
3,6% Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Baujahr
1988
Terrasse
14,97 m2 
Garten
42,4 m2 
Keller
5,75 m2 
HWB (kwh/m2a)
75,5
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Herbst 2020
Ad ID
256414
Aktualisiert am
02.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Allgemeine Beschreibung


In ruhiger und sonniger Lage im Westen von Völs gelangt diese gut geschnittene und bestens ausgestattete 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die großen Zimmer und die massive Bauweise verleihen ihr insbesondere als leistbare Familienwohnung eine zeitlose Wertbeständigkeit. Die gemütliche Terrasse und der nette und sonnige Garten machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.


Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein übergroßer TG-Stellplatz. Im Umfeld der Wohnanlage gibt es genügend Besucherparkplätze.


Die gesamte Wohnanlage (Baujahr 1988) ist bestens erhalten und macht aufgrund der kürzlich erfolgten Fassaden und Dachsanierung einen hervorragenden  Eindruck.


Die Beheizung erfolgt elektrisch. Es gibt auch einen Kaminanschluss.


Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweisvorlagegesetz beträgt 75,5 kWh/m²a (Klasse C).


Die Übergabe dieser Wohnung wird voraussichtlich im Herbst 2020, spätestens jedoch im Dezember 2020 erfolgen.


Raumaufteilung



  • Vorraum / Garderobe

  • großer offener Wohnraum

  • Küche

  • Elternschlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • WC

  • Abstellraum

  • Terrasse und Garten

  • Kellerraum im UG

  • TG-Stellplatz im UG


Besichtigungsmöglichkeiten


Besichtigungen sind jederzeit gegen Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer möglich. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten.