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4-Zimmer Familientraum in sonniger Ruhelage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

107 m2

Wohnfläche

Preis

€ 485.000

Heizung
Gas
Baujahr
1998
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
80,2
HWB-Klasse
C
FGEE
1,2
Verfügbar ab
01.05.2021
Ad ID
256364
Aktualisiert am
02.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4739
4-Zimmer Familientraum in sonniger Ruhelage

In sonniger Ruhelage in Innsbruck-West gelangt diese sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, mit Hauptausrichtung nach Süden und Westen.



Der sehr großzügig gestaltete Grundriss, mit ca. 107 m² Wohnfläche, bietet viel Platz für Familien. Die Wohnung unterteilt sich auf drei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit über 42 m2 Fläche und anschließender Loggia mit ca. 6,5 m2 (nach Süden gerichtet). Die Einbauküche ist modern, in warmen Farbtönen und sehr hochwertig ausgestattet. Neben dem Bad existiert ein getrenntes WC, das Bad verfügt über eine Badewanne und ein weiteres WC, Garderobe, Abstellraum und ein offener Dielenbereich, über den alle Zimmer begehbar sind, runden das Angebot ab. Ein weiterer Balkon, begehbar von einem der drei Schlafzimmer mit einer Größe von 3,25 m2 ist ebenso erwähnenswert.



Ein riesiger, sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten (>1000 m2), großzügige Allgemeinflächen (z.B. eigener Kinderspielplatz) sowie die Lage im Grünen, und doch stadtnah, machen diese Wohnung zum absoluten Wohlfühlhit.



Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung ist noch bis 30.04.2021 vermietet.



Ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden (22.000,- EUR). Es sind Besucherparkplätze vorhanden.

Lage:
Die schöne 4 Zimmerwohnung liegt in einem sehr angenehmen und grünen Stadtteil von Innsbruck, im Wohngebiet von Sieglanger. Der Stadtteil ist bekannt als ruhige angenehme Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.



Der Sieglanger wird von der Buslinie C der Innsbrucker Verkehrsbetriebe mit der Innenstadt verbunden. Der Sieglangersteg überspannt als Schrägseilbrücke die Autobahn und den Inn und schafft eine Verbindung für Fußgänger und Radfahrer in die Höttinger Au. Für Sportler lädt die Axamer Lizum in wenigen Autominuten zum Skifahren ein.



Die Wohnung eignet sich auf Grund Ihrer Größe und Einteilung auch sehr gut für eine Vermietung. Die Nähe zur Technischen Universität und die gute Verbindung über die Inntalautobahn in alle umliegenden Orte zeichnen sich dafür sehr positiv aus.



Nähe zu Uni oder Klinik (10 Fahrradminuten) bzw. zur Innenstadt (15 Fahrradminuten). Einkaufszentrum in 5 Autominuten erreichbar. Bushaltestellen: städtischer Bus in 5 Gehminuten, Regionalbusse in 5 Gehminuten.

Baujahr: 1998

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C



Für Fragen zum Objekt und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Mag. Florina Kogler

Immobilientreuhänderin

Amraser Straße 23

A – 6020 Innsbruck

0664 252 3606, office@florinakogler.at