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Innsbruck Wilten – einmalige Gelegenheit!

TirolInnsbruck - StadtWilten

3

Zimmer

93 m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Terrasse
42 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
256238
Aktualisiert am
30.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
IMMOBILIENTREUHAND_A22002
Innsbruck Wilten – einmalige Gelegenheit!

Innsbruck Wilten – einmalige Gelegenheit!



In der Leopoldstraße in unmittelbarer Nähe des Wiltener Platzl, umgeben von bester Infrastruktur (M-Preis, Sparmarkt, Gasthäuser, Bäckerei, Banken) und nur 5 Gehminuten von der Triumphorte, wird diese in den 1980er Jahren in massiver Bauweise errichtete 3-Zimmer-Wohnung samt großer Westterrasse und Autoabstellplatz zum Verkauf angeboten.



Das Mehrparteienhaus wurde vom ehemaligen renommierten Bauträger Eichberger errichtet. Die Wohnung samt allen Zimmern zeichnet sich durch ihre enorme Ruhelage aus (kein Straßenlärm) und andererseits durch ihre gute Aussicht nach Norden (Nordkette, Seegrube und Hafelekar). Um eine gewisse Diskretion auf der Terrasse zu schaffen hat die Eigentümerin ein elektrisches Sonnendach über die gesamte Breite der Terrasse errichtet. Dieses ist mit einem Windwächter ausgestattet.



Die auf der Westterrasse befindlichen großen Blumentröge müssen nicht von Hand gegossen werden, sondern können durch ein regulierbares Bewässerungssystem versorgt werden.



Ein später errichteter 8 m² großer Wintergarten mit elektr. Rollo ist ein zusätzliches Highlight der Wohnung.



Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gut strukturierten Grundriss aus und darf wie folgt beschrieben werden: im ersten Stock eines Mehrparteienhauses befindet sich nach passieren eines Windfangs die nach Westen ausgerichtete Eingangstüre der Wohnung. Vom Vorraum aus können Sie das Gäste-WC, den kleinen Abstellraum und eine ausgestattete Garderobe betreten. Die Einbauküche, mit der Möglichkeit der Errichtung eines Essplatzes für 4-5 Personen ist mittels einer satinierten Glasschiebetüre vom Eingangsbereich getrennt. Rechts vom Eingang befindet sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer von dem Sie die große West-Terrasse betreten können. Nach Süden vom Vorraum ausgehend befinden sich die eigentlichen Wohnräume. Zuerst kommen sie in ein kleineres Schlafzimmer mit einem 8 m² großem Wintergarten. Wenn Sie den Gang weitergehen, kommen Sie in das elterliche Schlafzimmer, das in den 80er Jahren von einem Tischler ausgestattet wurde. Von diesem gelangen Sie ebenfalls auf die große West-Terrasse. Links am Ende des Ganges befindet sich das vollausgestattete Badezimmer, das vor ca. 10 Jahren um 6 m² vergrößert wurde. Dieses ist mit einem Waschtisch samt Tischler-Einbaumöbel, Duschkabine mit Regendusche und Duschschlauch, große Eckbadewanne und eigenes WC mit Dusche ausgestattet.



Die Wohnung besticht einerseits durch Ihre Lage nahe dem Zentrum (sehr ruhig, Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe) und ihrer Barrierefreiheit. Als ganz großes Plus ist herauszuheben, dass die BK inkl. HK und Rücklage für diese 93 m² große Wohnung samt TG-Platz, Kellerabteil nur € 280 brutto monatlich betragen.



Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist sowohl altersgerecht, kann aber auch optimal als WG vermietet werden.



Detailgerichtete Informationen entnehmen Sie aus unserer Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt unter 0699 15404646.



IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH

Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder

A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7



0512 257046 oder 0699 15404646



www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at