Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Paketverkauf für Anleger

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schöpfstraße

7

Zimmer

303 m2

Wohnfläche

Preis

€ 970.000

Heizung
Gas
Baujahr
1955
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
133
HWB-Klasse
D
FGEE
1,60
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Ad ID
255980
Aktualisiert am
06.03.2020
Befristung
unbefristet vermietet
Ablaufdatum
31.12.2020

Paketverkauf für Anleger


 


Aktuell können wir Ihnen ein Paket aus zwei Wohnungen und einer Geschäftsfläche anbieten.


 


Geschäft Top 2 im Erdgeschoss mit ca. 67 m²


Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m²


Wohnung Top 9 im 2. Obergeschoss mit ca. 141 m²


 


Die beiden Wohnungen eignen sich ideal für die Vermietung als WG. Diese haben 3 bzw. 4 getrennte Schlafzimmer.


 


Die drei Einheiten sind unbefristet vermietet. In Summe wird derzeit eine Kaltmiete von € 2.182,- erzielt, wodurch sich eine Anfangsrendite von ca. 2,7 % ergibt. Aufgrund der aktuellen Marktlage ist nach Neuvermietungen mit deutlich höheren Mieteinnahmen rechnen, als sie derzeit erzielt werden.


 


Den Grundriss, die derzeitigen Mieteinnahmen und weitere Fotos finden Sie im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.


 


 


Lage


Sie finden das Haus in der Schöpfstraße, im Stadtteil Wilten. Hier überzeugt nicht nur die Lage im Zentrum, sondern schlicht schon die Schönheit des Straßenzuges.


 


Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Klinik und zur Universität aus. Diese erreichen Sie zu Fuß in nur 5 bzw. 10 Minuten.


 


Hinweise


Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


 


Nebenkostenübersicht


Grunderwerbssteuer 3,5 %


Eintragungsgebühr 1,1 %


Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung


Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer