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Büro Kanzlei Atelier Praxis - Innenstadt top Lage Maria Theresien Straße

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

6

Zimmer

160,28 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 2.936,20

Miete pro m2:
€ 15,00
Netto-Kaltmiete:
€ 2.404,20
Kaltmiete:
€ 2.936,20
Betriebskosten:
€ 470
Einmalkosten:
€ 11.333,52
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertrag Zahllast Mieter 1,5 fache der Bruttomiete = 3777,84 x 1,5 = EUR 5.666,76 zzgl. 20 % Ust
Heizung
€ 212
Kaution
€ 11.333,52
Grundstücksgröße
160,28 m2
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1905
HWB (kwh/m2a)
83
FGEE
1,39
Verfügbar ab
1.05.2020
Ad ID
255917
Aktualisiert am
12.03.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14922
Büro Kanzlei Atelier Praxis - Innenstadt top Lage Maria Theresien Straße

Büro Kanzlei Atelier Praxis

Innenstadt top Lage Maria Theresien Straße

ca. 160 m² Nutzfläche, teilweise innenliegend

Blick auf Maria Theresien Straße

6 Büro - 8 - 12 Arbeitsplätze

Möbel können evtl. übernommen werden



Miete mtl. netto EUR 2.404.20, BK EUR netto EUR 470.--

Kühlung netto EUR 172.--

Heizung netto  EUR 40,--

Strom netto EUR  62.-- 



Mietvertrag durch RA 1,5 fache Basis - Bruttomiete inkl. USt



Laufzeit befristet ab 3 Jahre, Vergebührung lt. Gesetz



Gesamtmiete inkl. Bewirtungskosten netto Eur EUR 3.418,20 zzgl. 20 % USt



Objekt/Räumlichkeiten:

Das Gebäude liegt mit Blickrichtung Maria Theresien Straße und wird über den Sparkassendurchgang mittels Stiegenhaus und Lift erschlossen. Das Büro liegt im 2. Stock. Die Räumlichkeiten sind größtenteils gut belichtet. Das Damen- und Herren- WC, die Teeküche, Technikraum, Severraum und ein Besprechungszimmer sind innenliegend. Die Büros sind derzeit möbliert. In Absprache mit derm aktuellen Mieter könnten Möbel übernommen werden. Je nach Sitzplatzsituierung können bis ca. 12 Arbeitsplätze geschaffen werden, Jedenfalls müssen entsprechende arbeitsrechtliche Normen im Einzelfall beachtet werden. Das Objekt könnte mit 1.5.2020 bezogen werden. Hier ist noch eine abschließende Entscheidung des aktuellen Mieters notwendig. Die Vertragserrichtung erfolgt durch einen vorgesehenen Rechtsanwalt und kostet das 1,5-fache der Brutto-Monatsmiete zzgl. USt. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt vorgesehen. Die Räumlichkeiten bieten aufgrund  des optimalen Grundrisses unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten. Eine klassische Büronutzung mit einer perfekten Innenstadtlage bietet sich hier natürlich an.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1693647?accessKey=5e87



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Richard Schuchter

richard.schuchter@sreal.at

T +43 5 0100 – 26372



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck, Zentrum, Maria Theresien Straße