3Zimmer |
18 m2Wohnfläche |
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Liebe Zimmer-/Wohnungssuchende! Diese umfangreich TOP sanierte, gemütliche und unkomplizierte 3-Zimmer Wohnung (90,02 m2) in der Fischnalerstrasse 16, Uni-Kliniknähe/Höttinger Au, in Innsbruck ist wahlweise ab SOFORT, ab 01.09.2020 oder ab 01.10.2020 zu beziehen. Sie eignet sich bestens für eine 3er WG.
Kann aber auch als Gesamtwohnung angemietet werden (Mietpreis ergibt sich aus der Summe der 3 Zimmer, € 1.415,-- brutto inklusiv Betriebs-/Heizungskosten). Sie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage, direkt an der Innpromenade, unweit der Universität und Klinik (direkt auf der gegenüberliegenden Innseite ist die Hauptuni (3 Gehminuten)), 5 Fahrradminuten vom Zentrum und vom Einkaufszentrum West entfernt. Eine Bäckerei ist direkt bei der Wohnanlage. Auch Sportbegeisterte kommen mit dem Slacklinepark, Tischtennisplatten, Joggingparadies „Innpromenade“, mehreren Fitnessstudios "Happy Fitness, Body&Soul, FitInn" direkt ums Eck nicht zu kurz.
Die ausgesprochen helle Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist zu Fuß oder mit dem Lift leicht und einfach zu erreichen. Sie ist sehr ruhig und schön, direkt an der Innpromenade gelegen. Und damit sehr zentral, aber dennoch im Grünen.
Die Wohnung besitzt
eine tolle Einbauküche (9,67 m2) und direkten Zugang zur vorgelagerten Loggia (3,75 m2),
ein schönes Badezimmer mit Badewanne, in der auch geduscht werden kann (4,94 m2) (optional eine Miele Waschmaschine, kann vom Vermieter gegen einen geringen Betrag abgekauft werden),
ein räumlich getrenntes WC (2,25 m2),
einen nützlichen Abstellraum (2,86 m2) mit vielen Regalen,
einen großen und breiten Flur (13,23 m2 - mit eingebautem 5-türigen Schrank) und
3 wunderschöne, helle, getrennt voneinander begehbare, Zimmer (20,20 m2, 19,19 m2, 17,68 m2); wobei das größte Zimmer noch einen eigenen überdachten Westbalkon (ca. 6 m2) aufweist.
In den Zimmern befinden sich Parkettböden und die Allgemeinbereiche (Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum) sind ebenso wie die Loggia und der Balkon gefliest.
In allen Zimmern gibt es Rollläden, die bei Bedarf für Diskretion sorgen.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Die eingebaute Markenküche verfügt über Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle, Arbeitsplatte, Kästen sowie einen Geschirrspüler (dieser kann vom Vermieter gegen einen geringen Betrag abgekauft werden). Geschirr, Besteck, Töpfe vorhanden und inkludiert, wenn gewünscht.
Die Küche mit vorgelagerter überdachter Loggia und die zwei kleineren Zimmer sind südseitig, das größte Zimmer ist westseitig ausgerichtet.
Anschlüsse für Internet/Fernsehen von A1 und Magenta (UPC) sind in jedem Zimmer vorhanden!
Ein PKW-Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann vom Vermieter gerne separat angemietet werden (€ 85,-- brutto inkl. Betriebskosten).
Vor dem Wohnhaus ist Anwohnerparken möglich. Auch steht ein großer Fahrradabstellplatz (größtenteils überdacht) zur Verfügung.
Wer sich gerne zum Lesen, Relaxen, Sonnenliegen etc. im Freien aufhält, kann dies im großen Allgemeingarten in vollen Zügen genießen.
Im Allgemeingarten stehen auch einige Wäscheleinen zur Benützung bereit, damit die Wohnung nicht unnötig mit nasser Wäsche vollgestellt werden muss.
Ideale Öffentliche Verkehrsanbindung - Anschluss an Bus (Linie R) direkt vor dem Wohnhaus. Höttinger Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar.
Hardfacts (alle 3 WG-Zimmer noch verfügbar):
- Zimmer (inkl. Zugang zum Westbalkon):
20,20 m² für € 495,--
- Zimmer (südseitig):
19,19 m² für € 475,--
- Zimmer (südseitig):
17,68 m² für € 445,--
Sämtliche Preise sind brutto und inklusive Betriebs-/Heizungskosten (derzeitiger Betriebskostenanteil pro Zimmer € 95,--; für die gesamte Wohnung € 285,--). Eine Anpassung des Betriebs-/Heizungskostenanteils erfolgt jährlich nach Abrechnung durch die Wohnungseigentumsgesellschaft.
Zusätzlich fallen noch Strom und Kosten für Internet/Fernsehen an.
Kaution: 3 Monatsmieten brutto inkl. Betriebs-/Heizungskosten in bar bei Mietvertragsabschluss
Sonstiges:
Das Halten von Haustieren und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Wenn Du/Ihr eine ordentliche und wertschätzende Person bist/seid, die die Wohnung und alles so behandelt, als wäre es die eigene, freuen wir uns von Dir/Euch zu hören.
Im Falle von Interesse und/oder offener Fragen bitte einfach eine Mail schreiben.
Wir freuen uns, wenn Ihr uns eine kurze nette Beschreibung von Euch schickt und gleich dazu, für welches Zimmer ihr Euch interessiert oder ob Interesse für die Gesamtwohnung besteht.