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TOP sanierte großzügige 3 Zimmer Wohnung (WG-tauglich) direkt an der Innpromenade in Innsbruck, Uni/Kliniknähe, Fischnalerstrasse 16, ab SOFORT

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fischnalerstrasse 16

3

Zimmer

90,02 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.585

Preis Stellplatz:
€ 85
PKW-Autoabstellplatz in der TG vorhanden, kann vom Vermieter separat angemietet werden (€ 85,-- brutto inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution
€ 4.755
3 Monatsmieten brutto inkl. USt
Grundstücksgröße
90,02 m2
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Loggia
3,75 m2 
Balkon
6 m2 
Keller
6 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
255889
Aktualisiert am
10.03.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
09.03.2020

Liebe Zimmer-/Wohnungssuchende! Diese umfangreich TOP sanierte 3-Zimmer Wohnung (90,02 m2) in der Fischnalerstrasse 16 ist ab SOFORT zu beziehen. Sie eignet sich bestens für eine 3er WG. Kann aber auch als Gesamtwohnung angemietet werden (Mietpreis ergibt sich aus der Summe der 3 Zimmer, € 1.585,-- brutto inklusiv Betriebskosten). Sie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage, direkt an der Innpromenade, unweit der Universität und Klinik (direkt auf der anderen Innseite ist die Hauptuni (3 Gehminuten)), 5 Fahrradminuten vom Zentrum und vom Einkaufszentrum West entfernt. Eine Bäckerei ist direkt bei der Wohnanlage. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen mit dem Slacklinepark, Tischtennisplatten, Joggingparadies „Innpromenade“, Fitnesscenter etc. direkt ums Eck nicht zu kurz.


Die ausgesprochen helle Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist zu Fuß oder mit dem Lift leicht und einfach zu erreichen. Sie ist sehr ruhig und schön, direkt an der Innpromenade gelegen. Und damit sehr zentral, aber dennoch im Grünen.


Die Wohnung besitzt


eine tolle Einbauküche (9,67 m2) und direkten Zugang zur vorgelagerten Loggia (3,75 m2),


ein schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche (4,94 m2) (optional eine Miele Waschmaschine, kann vom Vermieter abgekauft werden),


ein separates WC (2,25 m2),


einen nützlichen Abstellraum (2,86 m2) mit Regalsystem,


einen großen und breiten Flur (13,23 m2 - mit eingebautem 5-türigen Schrank) und


3 wunderschöne, helle, getrennt voneinander begehbare, Zimmer (20,20 m2, 19,19 m2, 17,68 m2); wobei das größte Zimmer noch einen eigenen überdachten Westbalkon (ca. 6 m2) aufweist.


In den Zimmern befinden sich Parkettböden und die Allgemeinbereiche (Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum) sind ebenso wie die Loggia und der Balkon gefliest.


Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.


 


Die eingebaute Markenküche verfügt über Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle, Arbeitsplatte, Kästen (Geschirr, Besteck, Töpfe vorhanden und inkludiert, wenn gewünscht).


Die Küche mit vorgelagerter überdachter Loggia und die zwei kleineren Zimmer sind südseitig, das größte Zimmer ist westseitig ausgerichtet.


Anschlüsse für Internet/Fernsehen von A1 und Magenta (UPC) sind in jedem Zimmer vorhanden!


Ein PKW-Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann vom Vermieter gerne separat angemietet werden (€ 85,-- brutto inkl. Betriebskosten).


Vor dem Wohnhaus ist Anwohnerparken möglich. Auch steht ein großer Fahrradabstellplatz (größtenteils überdacht) zur Verfügung.


Ideale Öffentliche Verkehrsanbindung - Anschluss an Bus (Linie R) direkt vor dem Wohnhaus. Höttinger Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar.


Hardfacts:



  1. Zimmer (inkl. Zugang zum Westbalkon):
    20,20 m² für € 550,--


 



  1. Zimmer (südseitig):
    19,19 m² für € 537,--


 



  1. Zimmer (südseitig):
    17,68 m² für € 498,--


Sämtliche Preise inklusive Betriebs-/Heizungskosten (derzeitiger Betriebskostenanteil pro Zimmer € 95,--). Eine Anpassung des Betriebs-/Heizungskostenanteils erfolgt jährlich nach Abrechnung durch die Wohnungseigentumsgesellschaft.


 


Kaution: 3 Monatsmieten bei Mietvertragsabschluss


 


Sonstiges:


Das Halten von Haustieren und Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.


Wenn Du/Ihr eine ordentliche und wertschätzende Person bist/seid, die die Wohnung und alles so behandelt, als wäre es die eigene, freuen wir uns von Dir/Euch zu hören.


Im Falle von Interesse und/oder offener Fragen bitte einfach eine Mail schreiben.


Wir freuen uns, wenn Ihr uns eine kurze nette Beschreibung von Euch schickt und gleich dazu, für welches Zimmer ihr Euch interessiert oder ob Interesse für die Gesamtwohnung besteht.