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Stilvolle 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung für Kapitalanleger aber auch zur Selbstnutzung mit ca. 27 m² großer Dachterrasse und inkl. Tiefgaragenplatz

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

51,2 m2

Wohnfläche

Preis

Verhandlungsbasis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 155
Förderungen:
Es ist bei Förderwürdigkeit eine Erwerbsförderung des Landes Tirols mögllich
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,8 % (inkl. 20 % MWSt.) für die Treuhandabwicklung und die Kaufvertragserstellung
3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision
vom Kaufpreis gerechnet
Preis Stellplatz:
Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
27,00 m2 
Keller
6,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
  •   Download
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
    Ad ID
    255829
    Aktualisiert am
    22.03.2020
    Ablaufdatum
    21.03.2020

    Diese bezaubernde 2 Zimmerwohnung mit traumhafter ca. 27 m² großer Dachterrasse und wunderschönem Ausblick befindet sich in einer Wohnanlage in Mitterndorf in Kufstein. Die Wohnanlage befindet sich in Waldnähe und man kann direkt von Zuhause aus seine Bike- oder Wandertouren starten. Von der Wohnung in das Zentrum von Kufstein sind es aber dennoch nur wenige Gehminuten.

    Die Dachterrasse ist bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und könnte als Wintergarten verbaut werden. Die Wohnung ist derzeit top vermietet und der Mieter möchte gerne dauerhaft mieten, weil er sich in der Wohnung sehr wohl fühlt. Es handelt sich um einen sehr verlässlichen Mieter. Die Wohnung kann aber auch selbst bezogen werden, da der Mietvertrag im Juni 2020 ausläuft.

    Die Wohnung besteht wie folgt aus:
    1 ca. 21 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich
    1 Küche
    1 Schlafzimmer
    1 Bad mit WC
    1 Abstellraum
    1 Diele
    1 ca. 6m² großen Kellerabteil
    1 Tiefgarage


    Sonstiges


    Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immo TT erhalten.

    Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.


    Lage


    Kufstein ist Bezirkshaupttstadt und Stadtgemeinde zugleich. Kufstein beeindruckt durch die schöne Altstadt, die Festung, die tolle Infrastruktur und die laufend stattfindenden Veranstaltungen. Auch den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

    Entfernungen:
    Wörgl ca. 14 km
    Kitzbühel ca. 32 km
    Söll ca. 11 km
    Salzburg ca. 113 km


    Salzburg Flughafen 104 km


    München ca. 90 km


    München Flughafen ca. 130 km


    Innsbruck ca. 74 km
    Innsbruck Flughafen ca. 80 km