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TOP INVESTMENT - gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Cafe/Restaurant sowie 3 Ferienapartments in Tux

TirolSchwazTux

174 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.900.000

Einmalkosten:
3.00 %
Grundstücksgröße
1.313 m2
Baujahr
2008
HWB (kwh/m2a)
89,4
HWB-Klasse
C
FGEE
1,39
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
255710
Aktualisiert am
01.04.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_2773_961
Objekthighlights:

- top gepflegtes und perfekt gelegenes Geschäfts- und Wohnhaus
- hochwertig ausgestattete Cafe-/Restaurant-/Geschäftsfläche
- vielseitig verwendbar
- sofort übernehmbar
- drei voll ausgestattete und hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen
- ideal für Gewerbetreibende, Investoren
- perfekte Lage an der Straße zum Hintertuxer Gletscher bzw. fußläufig zur Eggalm Bahn
ACHTUNG und top aktuell VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich!!


Objektbeschreibung:
Dieses Objekt besteht aus einem Cafe/Restaurant/Gewerbefläche im Erdgeschoß gelegen und drei vollwertig ausgestattete Ferienapartments im ersten Obergeschoß.
Sowohl die Geschäftsfläche als auch die Ferienwohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Geschäftshaus ist voll unterkellert, im Kellergeschoß befinden sich neben den Toilettanlagen der Geschäftsfläche (Damen und Herrentoilette) auch der Waschraum, ein kleines Büro, Schiraum und zwei große Lagerflächen.
Eine Fläche ist von der Nordseite des Wohnhauses mittels großem Garagentor zugänglich.

Bei der Errichtung des Wohn- und Geschäftshauses wurde viel Bedacht auf die hochwertige Ausstattung, die qualitative Bauausführung sowie auch auf die Einrichtung und Nachhaltigkeit gelegt.
Für die detailierte Objektbeschreibung fordern Sie bitte das ausführliches Exposé an!
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C