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raum.schiff - Business & more

TirolSchwazSchwaz

Preis

€ 704.400

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Erdwärme
Baujahr
2009
Lift
Ja
Ad ID
255546
Aktualisiert am
10.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_356267_2330
raum.schiff - Business & more

Mit raum.schiff entstand ein modernes Bürohaus in Schwaz, das durch seinen verkehrsoptimalen und zentrumsnahen Standort optimale Voraussetzungen bietet. Seinen Namen verdankt das zukunftsweisende Projekt der unverwechselbaren ovalen Grundform und den transparenten Räumen, die den künftigen Nutzern alle Gestaltungsfreiheiten offen lassen. In Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem direkten Blick auf den Inn stehen ganz besondere Büroflächen zum Verkauf. 



 



Die Einheit B3 wurde entsprechend dem Bedarf der Mieter 

intern in die B3.1. und B3.2 geteilt. 

Die B3 setzt sich zusammen aus einer Innennutzfläche von 

ca. 172 qm und einem Fassadenzwischenraum von ca. 32 qm . Durch die Teilung der B3 in die Mietflächen B3.1 und B3.2. unter­teilt sich die Fläche B3 in die Innennutzflächen von ca. 79 qm für die B3.1 und ca. 83 qm für die B3.2.



Für die Einheit Top B3.1 sowie einen Tiefgaragenabstellplatz und einen Abstellplatz im Freien besteht seit 2013 ein aufrechtes Mietverhältnis. Das Mietverhältnis ist bis zum 08.10.2021 befristet und wäre vom Erwerber zu übernehmen. Die indexierte Miete für die Büroeinheit sowie einen TG-Abstellplatz und einen Abstellplatz im Freien beträgt derzeit € 1.081,02 monatlich zzgl. BK und MwSt. 



Die Einheit B3.2 und ein TG-Abstellplatz stehen derzeit frei und können sofort als Büro / Praxis genutzt werden.



Für die Einrichtung der B 3.2. wie sie liegt und steht würden pauschal € 8.500,-- zzgl. MWSt anfallen.



Ein weiterer Vorteil ist das bereits bestehende Investment (Mieteinnahmen B3.1) und die gleichzeitige Möglichkeit zur Zusammenlegung beider Einheiten nach Ende des Mietverhältnisses.



Beide Einheiten präsentieren sich in einem hochwertigen und modernen Zustand.



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 550,00 (ca. € 290,00 für B3.1 und ca. € 260,00 für B3.2).



Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap