4Zimmer |
124 m2Wohnfläche |
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Alpbach – Repräsentative 4 Zimmer Wohnung in sonniger Panoramalage mit ca. 124 m²
Diese traumhafte Wohnung im angesagten Alpin-Stil kann man kaum beschreiben, man muss sie sehen und fühlen.
- Großzügig mit ca. 124 m² Wohnfläche
- Urgemütlich und äußerst liebevoll ausgestattet
- Unverbaubare Panoramalage
- Sonne von früh bis spät
- 3 Schlafzimmer mit 3 eigenen Bädern
- Ca. 24 m² Sonnenbalkon
- TOP Zustand
- 2 Stellplätze inklusive
Diese einmalige Wohnung wird Sie begeistern – durch die Wärme und Gemütlichkeit, durch die Liebe zum Detail mit der sie ausgestattet wurde und durch die Ruhe und Gelassenheit, die Sie vom ersten Augenblick an verspüren werden.
Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung, die sich in prädestinierter Höhenlage am östlichen Ortsrand von Alpbach befindet, mit viel Sorgfalt und Augenmerk, behutsam im angesagten Alpin Stil renoviert und ausgestattet. Wertvolle Natursteine und Altholz prägen den unverwechselbaren Charakter dieses Schmuckstückes.
Der Wohn- und Essbereich inklusive Küche ist perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen grandiosen Panoramablick.
Auch die drei Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen verwöhnen mit wunderbaren Aussichten auf den Gratlspitz, den Schatzberg und auf viele weitere alpine Schönheiten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral und aufgrund der perfekten Besonnung und soliden Bauweise beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung lediglich Euro 175,- pro Monat.
Die Lage ist über alle Zweifel erhaben und die Sonnenstunden auf dem umlaufenden Balkon, den Sie von nahezu jedem Zimmer aus erreichen auch im tiefsten Winter sehr reichlich. Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 600 Metern, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 109 Pistenkilometern, nach ca. 2 km.
Als Zubehör sind zwei Stellplätze im Freien sowie zwei kleine Schränke im Keller inkludiert. Die Küche, der Essbereich und alle Festeinbauten sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten. Die Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen.
Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einem der schönsten Alpendörfer Tirols – im Sommer wie im Winter – Alpbach hat immer Saison!
Entfernungen:
Alphof Hotel und Restaurant: ca. 350 m
Congress Alpbach / Zentrum: ca. 600 m
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 12 km
Innsbruck: ca. 60 km
Rosenheim: ca. 80 km
München: ca. 125 km
Der Energieausweis liegt vor - HWB: 87 kWh/m²a fGEE: 1,49
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap