Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Exklusiver Neubau in historischer Hülle

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradler Straße 8

1

Zimmer

24,18 m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2019
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
83
HWB-Klasse
C
FGEE
1,38
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
254777
Aktualisiert am
13.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14885
Exklusiver Neubau in historischer Hülle

In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt mit einer Tiefgarage und ausreichend Parkplätzen in Carports.



Zum Verkauf steht noch eine kleine Einheit, die sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer sehr interessant ist. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist nach Osten ausgerichtet. Selbstverständlich können auch entsprechende Parkplätze miterworben werden.

Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat gelingt es hier, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit  einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.



Die Pradler Straße 8 liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.

Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.

Derzeit befindet sich das Objekt im Rohbau - eine Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant!



Sie können wahlweise einen Abstellplatz (Carport) um EUR 15.000,- oder Tiefgaragenabstellplatz um EUR 30.000,- dazukaufen.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Elmar Michael

elmar.michael@sreal.at

T +43 5 0100 – 26396



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <375m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap