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Neuwertiges Büro oder Schauraum & Lagerfläche oder Werkstatt mit perfekter Vekehrsanbindung

TirolImstMils bei Imst, Gewerbegebiet 7

Preis

€ 595.000

Betriebskosten:
€ 191
Baujahr
2013
HWB (kwh/m2a)
42
Ad ID
254626
Aktualisiert am
05.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Karlinger_231
Neuwertiges Büro oder Schauraum & Lagerfläche oder Werkstatt mit perfekter Vekehrsanbindung



Die zu verkaufende Gewerbefläche, welche derzeit als Büro mit Lager fungiert, befindet sich in einem Top gepflegten Gebäude im Gewerbegebiet Mils bei Imst, welches direkt zwischen der Autobahn A 12 und der Bundestraße B171 liegt.



Der komplette Innenausbau des Gebäudes basiert auf Rigips Zwischenwände, welche den Vorteil haben, dass man mit wenig Aufwand die Fläche individuell gestalten kann.



Derzeit befindet sich im Gebäude im 1. Obergeschoss eine moderne Bürofläche und das Erdgeschoss wurde als Lagerfläche genutzt.

Wie oben erwähnt, kann man die Flächen mühelos umbauen, z.b. als

Schaufläche und Werkstätte / Lager oder

Praxis mit Lager & Büro oder natürlich auch

Büroräume auf 2 Etagen.



Diese Räumlichkeiten können für nahezu alle Gewerke verwendet werden.





Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 156 m² die Lager / Werkstättenfläche mit Garage und Rolltor (250mx250m).

Zusätzlich zu den Lagerräumen, finden Sie hier ebenfalls den Heizraum mit Ausgussbecken und einen Waschmaschinenanschluss.



Hier sind ausreichend Wasseranschlüsse vorhanden.



Über das gepflegte Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich die Büroräume auf knapp 132 m².

Zur Zeit befinden sich hier 2 getrennte WC´s, Abstellraum, Teeküche, Server/EDV Raum, Besprechungsraum, Einzelbüro und ein Großraumbüro.



Besonderes Highlight dieser Immobilie ist bestimmt die kleine Terrasse mit Grünfläche in Richtung Norden.



Die hochwertige 3-fach Fixverglasung mit Schallisolation der Fenster, welche auf der Autobahnseite liegen ermöglichen ein ungestörtes Arbeiten.



Alle anderen Fenster sind 3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster



Weiteres verfügt das Büro über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine moderne Alarmanlage.



Zur Immobilie gehören 3 Parkplätze direkt vorm Haus, sowie eine Garage. Weitere 4 Parkplätze in 60 Meter Entfernung

Bei größerem Bedarf von Parkplätzen können bei der Gemeinde Mils noch weitere Parkplätze angemietet werden.





Ausstattung:
Starkstromanschluss

7 Parkplätze

Netzwerkkabel & Stromkabel über Fussboden verlegt

Fenster zur Autobahn: 3-fach Fixverglasung mit Schallisolierung

3-fach verglaste Dreh-Kipp Fenster

kontrollierte Wohnraumlüftung

Fußbodenheizung (Büroräume)

Deckenheizung (Lagerräume)

moderne Alarmanlage

Terrasse mit Grünfläche


Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Anfragen an:

office@tirolrealestate.com oder

+43 512 312 440