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Interessante 5-Zimmermaisionette

TirolInnsbruck - LandGötzens, In der Wiese 5 / Top W2

5

Zimmer

106 m2

Wohnfläche

Preis

€ 320.000

Betriebskosten:
€ 60
zuzüglich Strom und Heizung nach Verbrauch
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Eintragungsgebühr,
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung,
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr,
Sonstige zimmer
1.0
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Balkon
9,78 m2 
Terrasse
21,18 m2 
Keller
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
254567
Aktualisiert am
12.02.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Lage


Das 3-Familienhaus befindet sich im südlichen Teil von Götzens in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet mit ausschließlich kleinen Wohngebäuden. Die Zufahrt erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg über zwei Nachbargrundstücke.


 


Beschreibung


Das Gebäude besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoß (Altbestand), worauf im Jahr 1999 zwei außergewöhnliche Architektenwohnungen in Holzbauweise errichtet wurden, die sich trichterförmig nach Westen zu einer großen Glasfront hin öffnen. Licht und Sonne, sowie angenehmes Wohngefühl durch die Holzbauweise sind für jeden Besucher unmittelbar spürbar. Das Gebäude selbst ist großteils unterkellert, im Außenbereich befinden sich 3 teilweise überdachte Parkplätze. Der Zugang zur Wohnung Top 2 erfolgt an der Ostseite des Gebäudes über einen eigenen Treppenaufgang. Im unteren Geschoß befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Vorraum, ein Gäste-WC ein Abstellraum und ein Gästezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoß, welches aufgrund weiteren Platzbedarfes umgebaut wurde. Durch das Einziehen einer Zwischendecke im Luftraum des 1.OG-Wohnbereiches wurde ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen, die Zwischenwände zum Dachraum wurden geöffnet, um weiteren Platz für Kinderzimmer zu erhalten. Somit stehen im DG nun nochmals 3 Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Sauna. Im Zuge diese Umgestaltung wurde 2010 auch die Terrasse auf 21,18 m² + Neubau eines Balkons mit rd. 10 m² erweitert.


 


Ausstattung


Heizung/Wasser:


Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung im Keller, Warmwasser wird über Solarzellen am Dach erzeugt. Es sind für jede Wohnung eigene Wärmeverbrauchszähler im Keller vorgesehen, allerdings erfolgte die Aufteilung bisher anhand der Wohnungsgrößen.


 


Fenster und Türen, Sonnenschutz:


Die Fensterflächen an der Westseite sind Aluminiumrahmen mit 2-Scheibenverglasung, alle anderen Fenster sind aus Kunststoff. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Ein Sonnensegel an der Westseite bietet im Sommer zusätzlich Schatten.


 


Fußböden:


Keramische Fliesen im 1. OG, Korkböden in den oberen Schlafzimmern.


 


Badezimmer:


Das Badezimmer beinhaltet ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Saunakabine, ein Fenster dient zur Belüftung.


 


Küche:


Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, optische Trennwand zum Wohnbereich.


Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Verkäufer bereits beauftragt.


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