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Perfekt gelegene Wohnung für Singles, Pärchen und Kleinfamilien

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St

3

Zimmer

78,18 m2

Wohnfläche

Preis

€ 235.000

Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Keller
8.81 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
Ab Sofort
Ad ID
254436
Aktualisiert am
18.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Meilenstein_AH2201
Perfekt gelegene Wohnung für Singles, Pärchen und Kleinfamilien

Hier steht eine äußerst gut gelegene Eigentumswohnung im Stadtteil St. Martin zum Verkauf.

Die Wohnung wurde bisher als 2-Zimmer Wohnung genutzt, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand (anhand einer Trockenbauwand) wieder zu einer 3-Zimmer Wohnung umfunktionieren.

Aufgeteilt ist die Wohnung derzeit in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner und offener Einbauküche samt Theke, in ein (oder eben bei Bedarf zwei) Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschtisch samt Unterbau sowie eine Dusche und eine Badewanne, ein separates Gäste WC sowie einen Abstellraum. Die Südseitig ausgerichtete Wohnung bietet zudem noch eine ca. 14 m² große Loggia, eine ca. 9 m² großes Kellerabteil sowie einen PKW Abstellplatz im Freien.



Das Gebäude ist Barrierefrei zu begehen und verfügt über einen Lift welcher somit auch die Wohnung Barrierefrei macht. Beheizt wird die Anlage über eine Pellet Heizung. Die Betriebskosten sowie Heizkosten belaufen sich lt. aktueller Vorschreibung auf insgesamt EUR 212,-/Monat.



Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil St. Martin und ist somit bestens situiert. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Nahversorger, Tankstelle etc. sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 0,6 km - 2 km. Der Europapark und somit auch der Wörthersee ist zu Fuß in 20 Minuten zu erreichen.