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ABSAM: 3-Zi- Wohnung mit 2 Terrassen im Grünen!

TirolInnsbruck - LandAbsam, Kreuzstraße

3

Zimmer

88 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.100

Einmalkosten:
1 oder 2 BMM
Kaution
€ 3.300
3BMM
Grundstücksgröße
88 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
26,50 m2 
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
254389
Aktualisiert am
04.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Kreuzstraße 3-Zi-Whg

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.


Im höher gelegenen Absam ca. 10 Km von Innsbruck entfernt liegt diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit 2 überdachten Terrassen im obersten Stockwerk eines 4-Parteien-Wohnhauses mit tollem Blick in die Ferne und in die Berge. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und erreicht man über eine Treppe (eine Etage/ kein Aufzug).


In der Umgebung gibt es Spazierwege, welche in die Berge oder in die Nachbarorte führen. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar



  • Die gemütliche und gepflegte Wohnung, bietet eine großzügige Aufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen (in die Wand integriert) und Zugang zum großen überdachten 20,5 m² Süd-West Balkon mit rustikalem Flair.

  • Der zentral gelegene Flur führt zu den zwei Schlafzimmern, dem Bad, der separaten Toilette, der großen Küche.

  • Die große neuwertige Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und einer Kühl-/TiefKühlkombination ausgestattet und hat eine Essecke.

  • Durch die Küche erreicht man einen großen Wäsche/ Trockenraum, der auch als Speise u./o. Abstellraum dienen kann.

  • Es gibt ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster und ein separates WC.

  • Heizung: Elektrische Fußbodenheizung und Wand-Kachelofen zum Heizen mit Holz

  • Das größere Schlafzimmer hat einen Einbauschrank sowie Zugang zum Nord-Balkon mit Blick in die Berge.

  • Die Wohnung ist NICHT möbliert bis auf die Einbauküche/ Essecke, Einbauschrank und einen Kasten im großen Schlafzimmer.

  • Es gibt ein großes zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

  • Parkmöglichkeiten für das Auto: Zu der Wohnung gehört ein überdachter Auto-Abstellplatz (inklusive im Mietpreis).


 


Raumübersicht:


Flur ca. 8 m²


Zimmer-1  ca. 13 m²


Zimmer-2  ca. 21 m²


Zimmer-3/ WZ ca.19,5 m²


Küche ca. 13 m²


Abstellraum/Trockenraum/ Dachschräge ca. 6 m²


Badezimmer mit Wanne ca. 5,5 m²


WC ca. 2 m²


Gesamtfläche: ca. 88 m²


+  2 Balkone/Terrassen  ca. 26,50 m²


+ großen Keller


+ 1 Auto-Stellplatz


FAZIT:  Eine gemütliche Wohnung für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Nähe zur Natur und großen Terrassen mit Aussicht! Im schönen Absam!


Monatliche Kosten:


Mietzins inkl. Betriebskosten pauschal         €  1.100,00
Monatliche Miete gesamt                           €  1.100,00


Die o. angegebene Miete enthält die Betriebskosten exklusive Heizkosten, Rauchfangkehrgebühren.


 


Einmalige Kosten:


Kaution = 3 Bruttomonatsmieten:              €  3.300,00


Vertragsdauer (Befristung):                         3 oder 4  Jahre 


Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):



  1. Mietvertragsdauer bis 3 Jahre: € 1.320,- inkl. 20% USt

  2. Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre: € 2.640,- inkl. 20% USt


Einmaliges Bearbeitungsentgelt:                   €  150,- inkl. 20% USt


Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Adresse, Tel.Nr.), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.


Energieausweis:        Gemäß § 9  des Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG wurde der Eigentümer (unser Auftraggeber) über die Informationspflicht nach EAVG aufgeklärt und zur Einholung des Energieausweises aufgefordert.


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.  Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.


Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Bestandgeber hin.


Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie! Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at