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traumhaftes Wohnen über den Dächern von Wilten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Müllerstraße 23

3

Zimmer

61,06 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.352,65

Miete pro m2:
€ 17,87
Netto-Kaltmiete:
€ 1.090,91
Kaltmiete:
€ 1.243,56
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
6.29 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43.3
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
01.03.2020
Ad ID
254335
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342921_396
traumhaftes Wohnen über den Dächern von Wilten

Mitten im Zentrum und doch einen Schritt daneben. Was nach einem Defizit klingt, ist tatsächlich eine Wohltat.



Obwohl unmittelbar an Klinik, Universität und dem turbulenten Leben der Innenstadt angeschlossen, ist das Haus Müllerstraße 23 eben diesen einen Schritt abseits und genießt damit sehr viel mehr Ruhe, ein Stück weit Zurückgezogenheit und die atmosphärische Grätzlkultur von Wilten.



Das Haus wirkt frisch, lieblich und frühlingshaft. Das Geschäftsportal in der Ladenzone ist aufwändiger gestaltet, als es das jemals war. Es bildet aber einen gut gesetzten Kontrapunkt zur schlichten, zurückhaltenden Fassade.



Das Foyer ist klassisch gestaltet, geprägt von den Wandmalereien, der Bodengestaltung, vor allem aber von den herausragenden Kunstwerken des Südtiroler Industriedesign-Künstlers Patrick Rampelotto.



Auch in den Wohnräumen selbst wurde darauf Wert gelegt, Stil und Materialien der Epoche wieder aufleben zu lassen. Alle Wohnungen sind mit einem massiven Eichenparkett im Fischgrät-Muster belegt. Die Fliesen der Bäder an der Wand sind aus facettierten Keramikfliesen im Halbverband verlegt, die Böden aus Zementfliesen mit floralem Muster.



Ziel war es, eine technisch moderne und hochwertige Wohnung mit dem Charme, der Kultur und dem Flair der Jahrhundertwende zu verbinden.



 



Beschreibung Wohnung:



Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und ist perfekt für Singels oder Pärchen.



Die Einheit verfügt über einen sonnigen Wohn-/Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräte - unter anderem auch eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion - ausgestattet wird.

Ein Garderobenschrank dient als Raumteiler zwischen Entrée und Küche. Die beiden Schlafzimmer werden je mit einem raumhohen Einbauschrank, sowie einer praktischen Nischenverbauung mit Bodenschubladen

vom Tischler bestückt. Im Badezimmer werden ebenfalls noch ein Spiegel- und Unterbauschrank montiert.



Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein nahgelegener Garagenstellplatz kann separat dazugemietet werden.



 



Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.



Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.