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Büro- und Wohnungseinheit Innsbruck Stadtrand

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

148 m2

Wohnfläche

Preis

Gesamtpreis für Büro/Wohnung, Garage, Parkplätze und Grundstücksanteil

€ 890.000

Grundstücksgröße
417 m2
Heizung
Pellets
Baujahr
2001
HWB (kwh/m2a)
59
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
254318
Aktualisiert am
13.02.2020
Ablaufdatum
12.02.2020

Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Arzl/Innsbruck.


Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 1. Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß. Zum Verkauf steht das Erdgeschoß, das derzeit als Büro genutzt wird mit einer Nutzfläche von 79,36m2. Zu dieser Einheit gehört auch noch ein Garten mit einer Fläche von 43,44m2. Nebenflächen im Ausmaß von 36,58m2, die derzeit als Lager und zusätzliches Büro genutzt werden gehören ebenfalls zur Büroeinheit. Die Büroeinheit könnte auch jederzeit wieder in eine Wohnung umgewandelt werden.


Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Nutzfläche von 69,20m2 und eine großen Balkon mit 12,14m2.


Zusätzlich im Kaufpreis inkludiert sind noch drei Parkplätze (nicht überdacht) mit jeweils 12,5m2, sowie eine Doppelgarage mit einer Größe von 35,55m2.


Das Dachgeschoß steht derzeit nicht zum Verkauf.


Zusätzlich sind den beiden Einheiten noch anteilsmäßig Freiflächen von dem insgesamt 417m2 großen Grundstück zugeordnet.


Das Haus hat auf Grund seiner Baustruktur und einem Pellets-Heizungssystem sehr niedrige Betriebskosten. Insgesamt ist das Haus in einem tadellosen Zustand ohne Reparaturstau.


Die angebotenen Einheiten werden direkt vom Eigentümer verkauft und deshalb ohne Maklergebühren. Das Objekt wird auch nach Anfrage nicht an einen Immobilienmakler vergeben. Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Fixpreis dar.


Das Angebot richtet sich sowohl an Anleger, die die derzeit vermieteten Einheiten als solche belassen wollen, als auch an Eigennutzer, die beide oder eine Einheit selbst nutzen wollen. Beide Möglichkeiten sind gegeben.


Ernstgemeinte Zuschriften unter der angebebenen email - Adresse sind herzlich willkommen. Fragen oder nähere Informationen können bei einem persönlichen Gespräch jederzeit beantwortet werden.


Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.