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Jenbach: Letzte Doppelhaushälfte

TirolSchwazJenbach

5

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Preis

€ 332.726

Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
217 m2
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
A
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
254104
Aktualisiert am
04.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_3783_49
Jenbach: Letzte Doppelhaushälfte

Beim gegenständlichen wohnbaugeförderten Neubauprojekt handelt es sich um insgesamt 10 Einfamilienwohnhäuser, die in Massivbauweis errichtet werden.



Diese Massivhäuser sind so individuell wie unsere Kunden. Aus diesem Grund wird jedes Haus auf die persönlichen Bedürfnisse des Bauherren geplant.



BESCHREIBUNG:



Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 110 m² und ist auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine Küche, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftraum und ein WC. Den privaten Garten können Sie ganz bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche oder Badewanne und WC. Somit haben Sie im Obergeschoß ausreichend ruhige Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Selbstverständlich können die Räume im Obergeschoß je nach Bedürfnis auch anderweitig genützt werden (zB als Arbeitszimmer, Kreativraum, uä.).





Kaufpreise (Baugrundstück mit Wohnhaus ohne Sonderausstattungen, ohne Carport/Garage und ohne 1/10-Miteigentumsanteil an der Privatstraße):



Haus 2 332.726,00 €







LAGE:



Nähe HTL Jenbach



Einheimische und Gäste schätzen die Lage von Jenbach zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge aber auch die Nähe zum Achensee.





Damit Ihr neues Eigenheim so ist, wie Sie es sich wünschen kommen noch ein paar Kosten auf Sie zu, wie z.B.



* Erschließungskosten an die Gemeinde



* Erdarbeiten (Damit Ihr Garten wieder schön wird und nicht einer Baustelle gleicht)



* Carport



* 1/10 vom Privatweg (Errichtung und Grundverbrauch des Weges)



* Kaufnebenkosten

......





--> somit inkl. Kaufnebenkosten werden ca. €460.000,- benötigt!







Kaufnebenkosten

(jeweils berechnet vom Kaufpreis für das Baugrundstück, den Straßenanteil und das Wohnhaus samt Sonderausstattungen):

* 3,50 % Grunderwerbsteuer,

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr,

* 3,6 % inkl. 20 % USt. Vermittlungshonorar,

* Pauschale von 4.200,00 € inkl. 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und teuhändische Abwicklung,

* Barauslagen



Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3,6 % inkl. 20 % USt. des Gesamtkaufpreises für das Baugrundstück, den Privatstraßenanteil und das Wohnhaus samt Sonderausstattungen) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A