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Große Halle in der Rossau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1.661 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 7,53
Netto-Kaltmiete:
€ 12.500
Grundstücksgröße
3.109 m2
Heizung
Pellets
Baujahr
1968
HWB (kwh/m2a)
200
HWB-Klasse
E
FGEE
3,25
FGEE-Klasse
E
Bautyp
Gebraucht
Ad ID
254056
Aktualisiert am
24.01.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Beschreibung


Sie suchen eine große Halle mit guter Raumhöhe in Innsbruck?


Das interessante Gewerbeobjekt in der Rossau überzeugt vor allem durch die praktische Höhe der Halle von ca. 7,40 Meter. Außerdem wird das Gebäude mittels einer verhältnismäßig günstigen Pelletheizung temperiert.


Die Halle wurde 1968 als Auslieferungslager errichtet und im Jahr 1973 erweitert. Zwischenzeitlich sind auf der Straßenseite Verkaufsflächen und Büros auf zwei Ebenen ausgebaut worden. Im südlichen Teil der Halle sind außerdem Werkstatträume vorhanden.


Die Übernahme des Objektes kann ab April 2020 erfolgen.


Neben der Vermietung ist auch ein Verkauf möglich. Dazu informieren wir Sie gerne auf Anfrage.


 

Die Lage


Sie finden die großzügige Halle im größten und wichtigsten Gewerbegebiet Innsbrucks, in der Rossau.


Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort mit LKWs einfach zu erreichen ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Haller Straße aus. Zudem überzeugen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Inn-Radweg sowie das gute Angebot an Restaurants & Mittagsangeboten. Auch Ihre Kunden finden Sie hier leicht.



Das Grundstück ist als „Gewerbe– und Industriegebiet“ gewidmet. Im direkten Umfeld sind zudem gewerblich genutzte Objekte angesiedelt, was die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung erleichtern kann.


 


Sonstiges


Nebenkostenübersicht:
- Kosten für die Errichtung des Mietvertrages


- Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)


- Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre


Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.