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Reihenhaus Schwaz - Haus Nr. 5

TirolSchwazSchwaz, Dr.-Walter-Waizer-Straße 48a

4

Zimmer

97 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
178 m2
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Garten
50 m2 
HWB (kwh/m2a)
37,5
HWB-Klasse
B
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
254008
Aktualisiert am
01.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_341895_154
Reihenhaus Schwaz - Haus Nr. 5

Reihenhaus in sonniger Süd-West-Lage



Auf einem annähernd ebenen Grundstück in Schwaz errichteten wir im Jahr 2010 diese Reihenhausanlage in der Dr.-Walter-Waizer-Straße. Es entstanden 6 ähnlich große Reihenhäuser in zwei Baukörpern, jeweils auf einer eigenen Parzelle, bestehend aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Haus Nr. 5 wurde bisher vermietet und gelangt nun zum Verkauf. Es besitzt einen Garten, zwei Außenparkplätze, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und in ruhiger, ländlicher Umgebung gelegen.



Infrastruktur



Die Stadt Schwaz bietet jegliche Infrastruktur, die Sie brauchen – Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Landeskrankenhaus, Apotheken und div. Sporteinrichtungen. Auch an Schulen und Kindergärten bietet Schwaz eine interessante Auswahl.



Erneuerungsmaßnahmen



Der Eichen-Parkettboden wurde geschliffen und geölt. Die Hauseingangstür wird ausgetauscht. Sämtliche Wände werden frisch gestrichen.



Heizung/Warmwasser



Eine automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige, Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung.



Die Wohnung bietet



 - ca. 97 m² Wohnnutzfläche



 - ca. 26 m² Terrasse



 - ca. 50 m² Garten



 - 2 Außenparkplätze



 - 3 Schlafzimmer



 - Wohn-/Esszimmer



 - Bad mit WC



 - zusätzliches Gäste-WC



 - Wirtschaftsraum



 - Windfang



 



 



Wichtiger Hinweis:



Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:



3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)



2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung.



Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.



 



Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <1.225m

Nahversorgung
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <1.150m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
sonnig, ruhig in ländlicher Umgebung