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Jenbach - schöne 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

TirolSchwazJenbach, Hubersiedlung

1,5

Zimmer

38 m2

Wohnfläche

Preis

Tiergaragenplatz gegen Aufpreis nach Vereinbarung

€ 169.000

Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Fernwärme
Baujahr
1986
Loggia
9 m2 
Garten
40 m2 
Keller
4 m2 
HWB (kwh/m2a)
81,1
HWB-Klasse
C
FGEE
1,31
FGEE-Klasse
C
Energieausweis
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  • Anzeigen-ID
    253914
    Aktualisiert am
    03.02.2020
    Ablaufdatum
    02.02.2020

    Jenbach – 2-Zimmerwohnung (saniert) provisionsfrei von privat an privat ohne Maklergebühr
    ! Liebe Makler, bitte um KEINE Kontaktaufnahme, vielen Dank !

    Verkauft wird eine 2-Zimmerwohnung (mit Einbauküche) in Jenbach in sehr ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder auch junge Paare. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Wald, welcher schöne Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Auch der vor wenigen Jahren neu gestaltete Naherholungspark, im Quellenweg Richtung Achensee, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
    Flur, Bad/WC, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 38 m².
    Außerdem verfügt sie über eine Loggia von 9 m², einen eigenen Kellerabteil (3,93 m²) und einen Tiefgaragenplatz (optional gegen Aufpreis). Das Highlight der Wohnung ist der neu sanierte Garten mit ca. 40 m² Grünfläche.
    Gesamtfläche Wohnung inkl. Gartenanteil beläuft sich auf 87 m².

    Es wurde im Sommer dieses Jahres eine Natursteinmauer mit Begrünung und einem schönen Gartenzaun erbaut.
    Vor fünf Jahren wurde die Wohnung innen neu saniert. Badezimmer sowie Böden und Türen wurden erneuert. Die Küchenzeile der Marke Celina, inklusive Geschirrspüler, einem modernen touch-Ceranfeld, einem großzügigen Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einem Backofen, wurde von mir ebenfalls vor fünf Jahren neu gekauft, und befindet sich noch in einem top Zustand.


    Die Liegenschaft, bestehend aus 35 selbstständigen Wohnungen, befindet sich im nordöstlichen Teil des Gemeindezentrums Jenbach und wurde im Jahre 1986 erstmals bezogen.


    Im Frühjahr 2016 wurde die gesamte Wohnanlage saniert. Diese Sanierung beinhaltete eine Kellerdeckendämmung, Balkonerneuerung, Fassade streichen, Blitzschutz- und SAT-Anlage sowie ein Fenstertausch.
    Die Abrechnung der Betriebskosten, Rücklagen, Hausgangreinigung usw. wird von der Neuen Heimat verwaltet.
    Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und wird in etwa 4 Monaten zu einem Neubezug freistehen. Besichtigungen können gerne jederzeit nach telefonischer Vereinbarung gemacht werden.
    Es handelt sich hier um eine ideale Starterwohnung bzw. Anlegerwohnung mit sehr hohem Potential. Nutzen Sie die Chance auf eine eigene Wohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft und Vorsorge. Schluss mit der Finanzierung einer fremden Wohnung, investieren Sie in die eigenen Wohnung und Zukunftsvorsorge.
    Die Wohnung wird provisionsfrei und ohne Maklergebühr verkauft!