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TOP PREIS! Gemütliche Familienwohnung mit Wintergarten in sehr ruhiger Lage

TirolInnsbruck - LandOberperfuss, Dickicht 17

3

Zimmer

90,94 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 137,68
inkl. Rücklage und Garage, ohne Heizung
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5% Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
3,0% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Balkon
Ja
Keller
8,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
59,4
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Herbst 2020
Ad ID
253355
Aktualisiert am
28.04.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Allgemeine Beschreibung


Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Die großen Zimmer und die massive Bauweise verleihen ihr insbesondere als leistbare Familienwohnung eine zeitlose Wertbeständigkeit.


Besonders sei darauf hingewiesen, dass diese ca. 97 m² große Wohnung auch relativ einfach in eine 4 Zimmerwohnung umgestaltet werden kann.


Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und eine Garagenbox mit elektrischen Tor. Im Umfeld der Wohnanlage gibt es genügend weitere Parkflächen, welche als Besucherstellplätze genutzt werden können.


Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung


Raumaufteilung



  • Vorraum / Garderobe

  • großer offener Wohnraum mit Wintergarten und Kachelofen

  • Große Küche

  • Elternschlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Badezimmer

  • WC

  • Interne Treppe (Splitlevel)

  • Diele

  • Abstellraum


Energieausweis


Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweisvorlagegesetz beträgt 59,4 kWh/m²a (Klasse C).


Besichtigungsmöglichkeiten


Besichtigungen sind jederzeit gegen vorherige Terminvereinbarung mit Hrn. Dipl. Ing. (FH) Alexander Schärmer möglich. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten.