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Hochwertige 2-Zimmer Wohnung - möbliert

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Baumann-Weg 20

2

Zimmer

54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.500

Betriebskosten:
€ 164,99
Einmalkosten:
Maklergebühr 3% + 20% Ust.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Alternativ
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Balkon
11,81 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
16
HWB-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
253299
Aktualisiert am
09.01.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Lage


Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2000 mit hervorragender Energieeffizienz errichteten Wohnanlage in bester Wohnlage. Man erreicht von dort fußläufig die technische Universität, aber auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke. Dank der neuen Straßenbahnlinie, welche unmittelbar ans Areal angrenzt, gelangt man binnen weniger Minuten in das Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die Autobahnauffahrt Innsbruck-Kranebitten. Die gute Infrastruktur, die dennoch ruhige Wohnlage und das angrenzende Naherholungsgebiet sind entscheidende Vorteile dieses Angebotes.


Beschreibung


Die Wohnanlage besteht aus 6 Baukörpern, im nördlich gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im 1.OG und bietet einen herrlich unverbauten Ausblick. Sie besteht aus einem zum Wohnzimmer führenden Eingangsbereich mit Garderobe, einem großzügigen Küchenbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer führt eine Doppeltüre auf den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die raumhohe Verglasung im Wohnzimmer gibt dem Wohnraum mehr Tiefe und lässt die Wohnung besonders hell und geräumig wirken.


Ausstattung


Heizung:


Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine autarke Umluftheizung, welche eine ganzjährige Beheizung möglich macht.


Fenster und Türen, Sonnenschutz:


Bei den Fenstern handelt es sich um eine energiesparende 3-fach Verglasung. Der Sonnenschutz ist durch verschiebbare fassadenintegrierte Module gewährleistet. Für besonders warme Tage ist ein Deckenventilator installiert.


Küche:


Die Markeneinbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, und Einbau-Mikrowelle.


Badezimmer:


Das Badezimmer ist raumhoch verfließt und mit einem großen Spiegel ausgestattet. Die Badewanne verfügt über eine Duschwand.


Fußböden:


Mit Ausnahme des Bades befinden sich in sämtlichen Räumen Parkettböden.