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Schönes Geschäftslokal im Herzen der Alpenhauptstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innstraße 67

3

Zimmer

101,25 m2

Nutzfläche

Preis

netto

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 259,29
Einmalkosten:
ca. 11% Kaufnebenkosten
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1600
HWB (kwh/m2a)
100,94
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
253200
Aktualisiert am
03.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit großen Schaufenstern im Herzen von Innsbruck. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Nikolaus, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist sehr gut.


Das Haus wurde um 1600 errichtet, jedoch ca. im Jahr 1995 generalsaniert und erstreckt sich über Keller, Hochparterre und 3 Obergeschoße. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und Waschraum.


Der Stadtteil, in welchem das Geschäftslokal angesiedelt ist, liegt in einem stark frequentierten Bereich der Innsbrucker Innenstadt und zieht neben Stammkundschaften auch Laufkundschaften an.


Detailbeschreibung der Geschäftsimmobilie:


* 50,77 m² Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern
*   6,57 m² Bürofläche
*   5,50 m² Gang
*  12,25 m² Lager
*  17,23 m² Küche bzw. Gemeinschaftsraum (möblierter Küchenblock)
*    8,93m² Toiletten und Nassbereich (Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss, große Spüle)


Schnellübersicht:
* ca. 101,25 m² Gesamtfläche
* Rücklagenstand zum 31.12.2019 ca. € 55.320,00
* Etagenheizung Gas