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Büro/Schauraum mit Lager oder Werkstatt in Mils bei Imst

TirolImstMils bei Imst

290 m2

Nutzfläche

Preis

€ 595.000

Grundstücksgröße
720 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
2013
HWB (kwh/m2a)
42
Energieausweis
  •   Download
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
    Ad ID
    253174
    Aktualisiert am
    04.03.2020
    Ablaufdatum
    03.03.2020

    Zum Verkauf steht ein Büro/Schauraum mit Lager oder Werkstatt, direkt zwischen der Autobahn A12 und der Bundesstraße B171. Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe nach Imst (3 min.) und Landeck (10 min.) aus und verfügt über eine direkte Autobahn Auf- und Abfahrt. Auf Grund der direkten Lage zur Autobahn, wo täglich tausende Autos vorbeifahren, ist ein enormer Werbeeffekt für die besiedelten Unternehmen gegeben. Als Nachbar zu unserm Gewerbegebiet liegt die Autobahnraststätte "Trofana Tyrol" und die "Medalp Sportclinic".


    Allgemeines/Betriebskosten: Das zum Verkauf stehende Büro/Schauraum mit Lager/Werkstatt ist in einem Gebäude mit zwei weiteren Besitzern untergebracht. Alle Räumlichkeiten (Tops) bzw. Flächen sind sauber über einen Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Jeder der Besitzer verfügt über eine eigene Heizungsanlage und eigene Stromversorgung. Somit sind die jeweiligen Betriebskosten ordentlich getrennt. Die Aufteilung der Betriebskosten der Allgemeinflächen (Haupteingang, Stiegenhaus, Allgemeinflächen Außenbereich) sind über die Anteile des WE Vertrags geregelt, die über eigene Zähler verfügen. 


    Objektbeschreibung: Im EG befindet sich das Lager/die Werkstatt mit einer separaten Garage (ges. 156 m²). Die Garage und das Lager sind von außen über je ein Rolltor (250x250 cm) begeh- bzw. befahrbar. Das Lager/die Werkstatt kann zudem über einen Zugang innen erreicht werden (siehe Pläne). Der Heizraum mit Ausgussbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im EG in einem eigenen Raum. Die im Plan eingezeichneten Lagerräume sind nur mit Rigips Wände abgetrennt und können bei Bedarf einfach entfernt werden. Alle Räumlichkeiten im EG. sind ausreichend be- und entlüftet. Die Beheizung des Lagers/der Werkstatt erfolgt über eine Heißluft Deckenheizung die mit Erdgas betrieben wird. Wasseranschlüsse sind im Heizraum, Lager und Außenbereich vorhanden, Starkstromanschluss ebenfalls. Das Büro oder Schauraum ist über den Allgemeinteil Gang/Stiegenhaus im 1.OG erreichbar. Zurzeit befinden sich dort zwei WCs, Abstellraum, Küche, Serverraum, Besprechungsraum, Einzelbüro und ein Großraumbüro (ges. 132 m²). Alle innerhalb dieser Räumlichkeiten bestehenden Wände sind Zwischenwände und können bei Bedarf entfernt oder verändert werden. Im 1. OG wird alles über Fußbodenheizung beheizt. Das komplette Geschoss ist mit ausreichend Steckdosen und Netzwerkkabeln über den Bodenbereich verkabelt. Zur Autobahnseite hin wurde das Gebäude mit einer hochwertigen, 3 fach Fixverglasung mit Schallisolierung ausgestattet. Zur Bundesstraße hin sind 3 fach verglaste Dreh/Kippfenster verbaut. Weiteres verfügt das Büro über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Das Büro und Lager wird zudem über eine moderne Alarmanlage bewacht. Im 1.OG sind im Außenbereich noch eine kleine Terrasse und Grünfläche vorhanden, im EG. drei Freiluftparkplätze. In 60 Meter Entfernung befindet sich ein Mehrparteienparkplatz, wovon 4 Abstellplätze zum Verkaufsobjekt dazu gehören. Bei größerem Bedarf können von der Gemeinde Mils noch weitere Parkplätze angemietet werden (siehe Plan).