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Wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in zentrumsnaher Lage in Innsbruck / Nähe SOWI

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

104,1 m2

Wohnfläche

Preis

€ 460.000

Betriebskosten:
€ 211,53
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
104,1 m2
Stockwerk
EG
HWB (kwh/m2a)
66,1
Ad ID
253148
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14847
Wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in zentrumsnaher Lage in Innsbruck / Nähe SOWI

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2018 hochwertig und vollständig renovierte, WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 41 m² großer, vollausgebauter Kellerraum inkl. Fenster, Bar und TV-Anschluss, welcher von der Wohnung über eine Wendeltreppe oder über einen eigenen Eingang erschlossen ist. Alle Verglasungselemente sind mit elektrischen Rollläden versehen. Folgende aufwändige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:



- neue Sanitärinstallationen

- neue Elektroinstallationen

- neue Einbauküche

- neuer Bodenaufbau und Bodenbelag

- neue Fenster

- neue Innentüren

- Eingangstür

- vollausgebauter Kellerraum inkl. Bar

- direkte Verbindung mittels Stahltreppe

- wärmetechnische Sanierung der Wände durch Innendämmung



Die Einheit wird derzeit als 3er WG genutzt und ist bis zum 31.07.2021 befristet vermietet.



Die Bruttomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beläuft sich aktuell auf EUR 1.390,- monatlich.



Lage:

Zentrumsnahe Lage im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen / MCI in unmittelbarer Nähe / SOWI fußläufig in 5 min erreichbar / Altstadt



Raumaufteilung

- Vorraum / Flur

- Wohnzimmer

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- Koch-/Essbereich mit neuer Einbauküche und neuen Elektrogeräten

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- separates WC



Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.



Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

T +43 5 0100 – 26365

M +43 664 838 92 18




Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stadtteil Dreiheiligen, Kapuzinergasse