3Zimmer |
104,1 m2Wohnfläche |
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Wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in zentrumsnaher Lage in Innsbruck / Nähe SOWI
Stadtteil Dreiheiligen, Kapuzinergasse
Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2018 hochwertig und vollständig renovierte, WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 41 m² großer, vollausgebauter Kellerraum inkl. Fenster, Bar und TV-Anschluss, welcher von der Wohnung über eine Wendeltreppe oder über einen eigenen Eingang erschlossen ist. Alle Verglasungselemente sind mit elektrischen Rollläden versehen. Folgende aufwändige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
- neue Sanitärinstallationen
- neue Elektroinstallationen
- neue Einbauküche
- neuer Bodenaufbau und Bodenbelag
- neue Fenster
- neue Innentüren
- Eingangstür
- vollausgebauter Kellerraum inkl. Bar
- direkte Verbindung mittels Stahltreppe
- wärmetechnische Sanierung der Wände durch Innendämmung
Die Einheit wird derzeit als 3er WG genutzt und ist bis zum 31.07.2021 befristet vermietet.
Die Bruttomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beläuft sich aktuell auf EUR 1.390,- monatlich.
Lage:
Zentrumsnahe Lage im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen / MCI in unmittelbarer Nähe / SOWI fußläufig in 5 min erreichbar / Altstadt
Raumaufteilung
- Vorraum / Flur
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Koch-/Essbereich mit neuer Einbauküche und neuen Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separates WC
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
M +43 664 838 92 18
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadtteil Dreiheiligen, Kapuzinergasse