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WILTEN/Kliniknähe: Garconniere im Dachgeschoß

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Speckbacherstr. 12

1

Zimmer

45,3 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskostenpauschale, Heizkosten-Akonto und UST.

€ 560

Einmalkosten:
€ 1.216,37
2 MM inkl. 20% UST Provision, 150 € inkl. 20% UST Bearb.Entgelt
Kaution
€ 1.680
3 MM
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
1.1.2020
Ad ID
253112
Aktualisiert am
18.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Speckbacher12-GarcDG

In ruhiger, aber doch sehr zentraler Lage inmitten des schönen Innsbrucker Stadtteils Wilten (Speckbacher Ecke Müllerstr.) liegt diese nette Garçonniere unterm Dach eines klassischen Gründerzeitenhaus. Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptuniversität, zum CCB und zum Klinikgelände bietet sich die Garçonniere v.a. für Studenten, Universitäts- oder Klinikbedienstete an. Auch die Innsbrucker Altstadt ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar.


Die insgesamt ca. 45,3 m² große Garçonniere besteht aus einem gemütlichen Wohn-/ Schlafraum mit vier Dachluken-Fenstern, welche schöne Ausblicke auf die Nordkette sowie über südöstliche Seite der Stadt und deren Berge gewähren.


Neben dem Eingang befindet sich der kompakte Küchenbereich mit einem 2-Platten Ceranherd. Im Wohnbereich gibt es einen maßgeschneiderten Einbau-Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.


Die Hingucker in der Wohnung sind die schönen Holz-Dachbalken, welche den Raum in Zonen aufteilen und für Atmosphäre sorgen.


Die gegenständliche Wohnung wurde vor ein paar Jahren umfassend saniert, inklusive Küche, Böden, Elektroinstallation, Klimaanlage, Badezimmer/WC und Fenster. 


Die Heizung erfolgt über eine Gas-betriebene Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad. Es gibt eine Klimaanlage.


Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anwohnerparkkarte in der näheren Umgebung.


FAZIT:  Junges Wohnen mit Flair mitten in der Stadt! Dachgeschoß-Wohnung in Klinik- u. Uni-Nähe im schönen Wilten!


 


Mietvertragsdauer (Befristung):                     4 Jahre


Energieausweis:        Gemäß § 9  des Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG wurde der Eigentümer (unser Auftraggeber) über die Informationspflicht nach EAVG aufgeklärt und zur Einholung des Energieausweises aufgefordert.


Monatliche Kosten:


Mietzins inkl. Betriebskostenpauschale        €    481,82
zzgl. 10% UST                                          €      48,18
Heizkostenvorschreibung                           €      25,00
zzgl. 20% UST                                          €        5,00
Monatliche Miete gesamt                       €    560,00


 


Einmalige Kosten:


Kaution Vermieter = 3 BMM:                   € 1.680,00


Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):


Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre/
2 MM (Mietzins + BK) + 20% USt:             € 1.216,37


Einmaliges Bearbeitungsentgelt + 20 % USt:  €  150,00


 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.


Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.


Die Franz Voglsanger KG (seit 1630) und die auch im Familienbesitz befindliche Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie! 


Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at