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Universitätsbrücke: 225 m² Büro/Praxis/Geschäftslokal

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au 40b

225 m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inkl. USt. und Betriebskosten

€ 3.705,70

Miete pro m2:
€ 10,00
Netto-Kaltmiete:
€ 2.250
Netto-Kaltmiete zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten
Betriebskosten:
€ 1.005,70
Einmalkosten:
Maklerprovision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution € 4.000,-
Mietvertragserstellung € 500,- netto
Kaution
€ 4.000
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
253109
Aktualisiert am
13.01.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1761

HIER WERDEN SIE GESEHEN!
Die zentrale Lage direkt nach der Klinikbrücke ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Stammkundengenerierung. Mehrere Buslinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Geschäft vorbei.


Hier an der Höttinger Au 40b können ab sofort ein bis zwei rnd. 110 m² geräumige Geschäftsfläche/n (direkt nebeneinander) gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit beide Geschäftseinheiten gemeinsam anzumieten und zu verbinden (Erweitungsmöglichkeit auf die doppelte Fläche).


Die beiden Geschäftslokale punkten zum einen durch sehr große Schaufenster und zum anderen durch die flexible Innenraumgestaltung. Denn der Mieter darf den Grundriss nach eigenen Bedürfnissen selbst um/gestalten. Selbstverständlich sind Wasser-/ Küchenanschlüsse sowie Toilettenanlagen vorhanden.


Im Innenhof stehen drei kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.


Da zur Immobilie kein Energieausweis vorliegt, gilt gemäß Gesetz zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergie-Effizienz als vereinbart.


Geschäftsraum rechts: 110 m²
Netto-Kaltmiete: € 1.100 zzgl. 20 % USt.
BK+ HK netto: € 425,60
BK + HK brutto: € 501,00


Geschäftsraum links: 115 m²
Netto-Kaltmiete: € 1.150 zzgl. 20 % USt.
BK+ HK netto: € 428,60
BK + HK brutto: € 504,70


Geschäftslokal beide zusammen: 225 m²
Netto-Kaltmiete: € 2.250 zzgl. 20 % USt.
BK+ HK netto: € 854,20
BK + HK brutto: € 1.005,70

Dokumente: