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Top gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Amras nähe DEZ

Tirol, Innsbruck - Stadt, Innsbruck, Hermann-Gmeiner-Straße 6

3

Zimmer

77,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000
Betriebskosten:
€ 198
Stockwerk
EG
Garten
104.6 m2 
Keller
4.27 m2 
HWB (kwh/m2a)
33,4
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
253030
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_350830_773
Top gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Amras nähe DEZ

Lage:

  • Der Innsbrucker Stadteil Amras verdankt seinem größten Reiz mit der Nähe Stadt und Land: der bewaldete Paschberg, der Lanser Kopf, die Wälder und Wiesen laden zum Joggen, Baden, Golfen und Skifahren ein. Gleichzeitig ist das Innsbrucker Stadtzentrum rasch mit dem Bus oder Rad erreichbar. Zugleich wird mit der unmittelbaren Nähe zum DEZ (dem ersten Einkaufszentrum Österreichs) die höchstmögliche Infrastruktur in Tirol geboten.
  • Das Wohnhaus wurde mit insgesamt 9 Wohnungen errichtet
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • West-Süd-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie, Apotheke, M-Preis, Einkaufszentrum DEZ, Autobahnanschluss „Innsbruck Ost“, Baggersee, Golfplatz, Patscherkofel, …

 

 

Raumaufteilung:

  • Kellerabteil
  • Wohnung: Vorraum, Bad mit Badewanne, separates WC, Wohn-Ess-Küche, 2 (Schlaf)Zimmer, Zugang auf Terrasse und Garten
  • Westterrasse teils überdacht
  • Süd-West-Garten
  • 1 überdachter Autoabstellplatz im Freien   
  • 3-D-Tour: https://tour.ogulo.com/TvNo

 

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 2011
  • Wohnfläche: ca. 77,50m²
  • Terrassenfläche: ca. 12,42m²
  • Gartenfläche: ca. 104,60m²
  • Kellerabteil: ca.  4,27m²
  • Heizung: Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung: zentral über Gaszentralheizung (kein elektrischer Boiler!)
  • Betriebskosten Wohnung und Autoabstellplatz: ca. EUR 198,- inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklagenschaffung pro Monat
  • Beziehbar ab: sofort
  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
  • Energieausweis: wird nachgereicht
  • Bad und Qualitätsküche sind in einem sehr gepflegten Zustand

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <650m
Krankenhaus <3.300m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <750m
Universität <1.400m
Höhere Schule <3.400m

Nahversorgung
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <800m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <2.425m
Autobahnanschluss <325m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap