3Zimmer |
72 m2Wohnfläche |
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Arzl: besonders attraktive Eigentumswohnung zu verkaufen!• 72 m² wnfl
• Ruhig
• Moderne Architektur & klare Linien
Wohnen in vollendeter Harmonie mit der Natur und der Umgebung.
„Äußerst attraktive Eigentumswohnung in Arzl i. Pitztal“
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Wohnungseigentumsobjekt auf der grünen Wiese am Dorfrand von Arzl in bester Ruhe- und Sonnenlage.
Hier die Fakten:
• 72 m² wnfl
• Wohnbereich~Küche offen gehalten
• hochwertige Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit WC
• Holzparkett-Boden
• Terrasse südseitig (13 m2)
• 2 Stellplätze inkludiert, davon 1 Carport
• Ruhig
• Sonnig
• Beste Aussicht
• Hohe Privatsphäre
• lediglich 4 Parteien/Wohnungen
• Moderne Architektur & klare Linien
• Großzügiger Grundriss
• Freundliche Raumgestaltung
• Ansprechende Qualität
• Textilien und Farben sind perfekt auf einander abgestimmt
LAGE und Infrastruktur:
Sämtliche Einrichtungen wie-
Bäckerei, Cafe, Restaurant, Bank, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle etc. sind fußläufig in 4-5 min. erreichbar.
Die Pitztaler Ski-Gebiete liegen Ihnen hier zu Füßen.
Der Bezug ist per sofort realisierbar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die besondere Ruhelage und die weiteren Extras.
Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten!
Kauf-Nebenkosten (einmalig) anfallend: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,5% Kaufvertrag-Treuhandschaft netto, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 300,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 250,00 Notar)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <350m
Klinik <4.650m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <3.150m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <2.325m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Bank <2.650m
Geldautomat <3.125m
Post <400m
Polizei <3.675m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap