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3- Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl

TirolKufsteinWörgl

3,5

Zimmer

82,73 m2

Wohnfläche

Preis

€ 269.000

Betriebskosten:
€ 270,26
Einmalkosten:
3.60 %
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Keller
3.89 m2 
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
FGEE
1,15
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
252776
Aktualisiert am
01.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
AMN_1611_2710
3- Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl

Wohnung in zentraler Lage von Wörgl!



Zum Verkauf steht eine Wohnung in Zentrumsnähe von Wörgl mit einer Fläche von ca. 82,73 m².



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche im Jahr 1990 erbaut wurde. Über den Wohn- Essbereich kommt man auf die ca. 6,76 m² große rundum verglaste Loggia. Die Küche mit ca. 6,54 m² ist modern eingerichtet.



Im Eingangsbereich befindet sich ein sehr geräumiger Vorraum mit ca. 9,84 m² für Ihre Garderobe.



Die beiden Zimmer mit jeweils ca.13,42 m² und ca.13,20m², das Badezimmer mit ca. 4,95 m² mit Badewanne,Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit ca. 1,5 m² sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 0,9 m² lassen keine Wünsche offen.



Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.



Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Keller mit ca. 3,89 m² komplettieren das Angebot. Für Besucher sind genügend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.



In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von Wörgl.





Einwohner: 13.941

Seehöhe: 513 m



Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben.

Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)



A12 ca. 1 km

A93 ca. 14 km

Flughafen München: ca. 146 km

Flughafen Salzburg: ca. 119 km

Flughafen Innsbruck: ca. 67 km
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Dokumente: